Vážení spoluvlastníci,
nalezl jsem informační bulletin ohledně bezpečnostní situace v garážových stáních v lokalitě Na Hrádku. Je publikován na:
http://www.garazepeluskova.ceskyblog.cz/
P.Zvoník
5/30/2007
Oprava zámků v 1443
Vážení spoluvlastníci,
v 1443 bude provedena oprava poškozených zámků do prostorů sklepů.
P.Zvoník
v 1443 bude provedena oprava poškozených zámků do prostorů sklepů.
P.Zvoník
Problémy se zahraničními dělníky
Vážení spoluvlastníci,
prosím o informace na mou emailovou adresu, nebo jako komentář k této zprávě, o všech bytech v našich domech 1443 a 1448, kde je ubytován větší počet zahraničních dělníků. Ti jsou především z Ukrajiny, Moldávie atd. Dle mých informací, takovýchto bytů, které slouží jako ubytovna, je v našich domech několik. Převážně to jsou byty ve vlastnictví spol. Eshel, které jsou nejspíše přímo, či nepřímo pronajaty zprostředkovatelské agentuře, pro dovoz zahraničních dělníků. V těchto bytech se nacházi mnohem víc obyvatel , než na kolik je byt koncipován.
Tyto údaje budou použity pro jedníní s Eshel a pro Policii ČR.
P.Zvoník
prosím o informace na mou emailovou adresu, nebo jako komentář k této zprávě, o všech bytech v našich domech 1443 a 1448, kde je ubytován větší počet zahraničních dělníků. Ti jsou především z Ukrajiny, Moldávie atd. Dle mých informací, takovýchto bytů, které slouží jako ubytovna, je v našich domech několik. Převážně to jsou byty ve vlastnictví spol. Eshel, které jsou nejspíše přímo, či nepřímo pronajaty zprostředkovatelské agentuře, pro dovoz zahraničních dělníků. V těchto bytech se nacházi mnohem víc obyvatel , než na kolik je byt koncipován.
Tyto údaje budou použity pro jedníní s Eshel a pro Policii ČR.
P.Zvoník
Bezdomovci na chodbách našich domů
Vážení spoluvlastníci,
dnes jsem odbržel zprávu od vlastníka b.jednotky v 1448, že nad 5.patrem u kotelny v 1448 v noci spal cizí člověk.
Dle mého mínění šlo o ukrajince, nebo bezdomovce. Poprosím vás, pokud na takovouto osobu narazíte, volejte Městskou policii. Takovýto člověk na naší chodbě nemá co dělat s ohledem na bezpečnost a znečištění.
P.Zvoník
dnes jsem odbržel zprávu od vlastníka b.jednotky v 1448, že nad 5.patrem u kotelny v 1448 v noci spal cizí člověk.
Dle mého mínění šlo o ukrajince, nebo bezdomovce. Poprosím vás, pokud na takovouto osobu narazíte, volejte Městskou policii. Takovýto člověk na naší chodbě nemá co dělat s ohledem na bezpečnost a znečištění.
P.Zvoník
5/28/2007
Zeleň v átriu
Vážení spoluvlastníci,
během letních měsíců je plánována úprava átria, což přestavuje zatravnění plochy, výsadbu keříků. Kolem zeleně je plánována instalace oplocení, neboť nemáme zájem o zeleň plnou psích výkalů. V tuto chvíli jsme v jednání s firmou zabývající se touto činností.
P.Zvoník
během letních měsíců je plánována úprava átria, což přestavuje zatravnění plochy, výsadbu keříků. Kolem zeleně je plánována instalace oplocení, neboť nemáme zájem o zeleň plnou psích výkalů. V tuto chvíli jsme v jednání s firmou zabývající se touto činností.
P.Zvoník
Úklid místnosti popelnic
Vážení spoluvlastníci,
úklid místnosti popelnic od rozměrného odpadu bude probíhat začátkem měsíce června.
P.Zvoník
úklid místnosti popelnic od rozměrného odpadu bude probíhat začátkem měsíce června.
P.Zvoník
5/24/2007
Schválení přípojky UPC do našich domů
Vážení spoluvlastníci,
počátkem měsíce května byla schválena a podepsána smlouva s UPC o bezplatném přivedení a servisu linky UPC pro naše domy.
Prozatím nemám zprávy o termínu instalace přípojky.
P.Zvoník
počátkem měsíce května byla schválena a podepsána smlouva s UPC o bezplatném přivedení a servisu linky UPC pro naše domy.
Prozatím nemám zprávy o termínu instalace přípojky.
P.Zvoník
Posouzení návrhnu změny dodavatele tepla
Vážení spoluvlastníci,
v těchto dnech jsme dostali nabídku na změnu dodavatele plynu. Bude pro nás výhodné snížit daňovou sazbu.
Viz propočet:
Průměrná spotřeba plynu v letech 2003 až 2005 činila cca 66000m3/rok
(na kotelnu). Tato spotřeba plynu se rovná roční spotřebě tepelné energie 693 MWh, což je již strední odber (od 630 MWh) a tedy i nižší sazba.
ODHAD CENY ODEBRANÉHO PLYNU ZA KALENDÁŘNÍ ROK - STÁVAJÍCÍ STAV
Cena za plyn bez DPH 476.500 Kc
DPH 19% 90.535 Kc
Cena za plyn s DPH: 567.035,- Kč
Od dodavatele Komterm: ( snížení DPH )
ODHAD CENY ODEBRANÉHO PLYNU ZA KALENDÁRNÍ ROK - HYPOTETICKÝ SMLUVNÍ VZTAH
Cena za plyn bez DPH 476.500 Kc
DPH 5% 23.825 kC
Cena za plyn s DPH 500.325,- Kč
úspora: cca 66.700 Kč/rok
v těchto dnech jsme dostali nabídku na změnu dodavatele plynu. Bude pro nás výhodné snížit daňovou sazbu.
Viz propočet:
Průměrná spotřeba plynu v letech 2003 až 2005 činila cca 66000m3/rok
(na kotelnu). Tato spotřeba plynu se rovná roční spotřebě tepelné energie 693 MWh, což je již strední odber (od 630 MWh) a tedy i nižší sazba.
ODHAD CENY ODEBRANÉHO PLYNU ZA KALENDÁŘNÍ ROK - STÁVAJÍCÍ STAV
Cena za plyn bez DPH 476.500 Kc
DPH 19% 90.535 Kc
Cena za plyn s DPH: 567.035,- Kč
Od dodavatele Komterm: ( snížení DPH )
ODHAD CENY ODEBRANÉHO PLYNU ZA KALENDÁRNÍ ROK - HYPOTETICKÝ SMLUVNÍ VZTAH
Cena za plyn bez DPH 476.500 Kc
DPH 5% 23.825 kC
Cena za plyn s DPH 500.325,- Kč
úspora: cca 66.700 Kč/rok
Zápis z poslední schůze SVJ 17.4.2007
Zápis ze shromáždění vlastníků
Společenství vlastníků jednotek Peluškova 1443, Lipnická 1448
IČ: 271 08 325, se sídlem Praha 9, Kyje, Pelušková 1443, PSČ 198 00
konaného dne 17. dubna 2007
V hotelu Pramen, Za Černým mostem 362/3, Praha 9
Úvod
V 18:45 byla zahájena prezence
V 19:00 bylo konstatováno, že je není přítomna nadpoloviční většina členů (38,56%) společenství, a proto bylo zahájeno shromáždění pouze jako informativní a jednotlivá hlasování mají také pouze informativní hodnotu
Předseda výboru společenství, pan Petr Zvoník, oznámil shromáždění, že není přítomna nadpoloviční většina členů a že tímto zahajuje shromáždění.
Dále bylo přistoupeno k volbě předsedy shromáždění, zapisovatele a ověřovatele zápisu.
Jako předseda shromáždění byl navržen pan Petr Zvoník
hlasování:
pro – 100%
proti – 0%
zdrželo se – 0%
Bylo přijato usnesení:
Předsedou shromáždění byl zvolen pan Petr Zvoník.
Jako zapisovatel byla navržena Ing. Iva Didova
pro – 100%
proti – 0%
zdrželo se – 0%
Bylo přijato usnesení:
Zapisovatelem byla zvolena Ing. Iva Didová
Jako ověřovatel zápisu byla navržena Diana Hrabčaková jako zástupce vlastníka Eshel Prague a.s.
hlasování:
pro – 100%
proti – 0%
zdrželo se – 0%
Bylo přijato usnesení:
Ověřovatelem zápisu byla zvolena Diana Hrabčáková.
Dále bylo přistoupeno k hlasování o programu shromáždění, kdy nebyly vzneseny žádné námitky, připomínky nebo požadavky na doplnění programu, který byl výborem zaslán členům společenství. Bylo proto hlasováno o navrženém programu.
hlasování:
pro – 100%
proti – 0%
zdrželo se – 0%
Bylo přijato usnesení:
Program shromáždění je následující:
1. Zahájení
2. Volba nového výboru Společenství resp. Odsouhlasení důvěry výboru stávajícímu
3. Schválení účetní uzávěrky za rok 2006, seznámení se stavem závazků a pohledávek vč. Přehledu poměru individuálních vlastníků vůči ESHEL Prague a.s.
4. Investiční plánované akce na období 2007 – 2008
5. Zvýšení příspěvku do Fondu oprav
6. Seznámení se stavem domu, vč. Provedených oprav
7. Kontrola zápisu z předchozího shromáždění Společenství
8. Různé
9. Závěr
Volba nového výboru Společenství resp. Odsouhlasení důvěry výboru stávajícímu
Pan Zvoník navrhnul odsouhlasení důvěry stávajícímu výboru ve složení:
Předseda: Petr Zvoník
Člen: Ing. Iva Didova
Člen: Eshel Prague a.s.
Hlasování:
Pro: 97,87%
Proti: 0%
Zdrželo se: 2,13%
Informace o hospodaření společenství a seznámení s účetní závěrkou za období 2006
Paní Didova seznámila shromáždění se stavem hospodaření. Oznámil společenství, že ke konci roku 2006 přesahoval dluh na poplatcích za služby částku 800.000,- Kč, která se ke konci března 2006 nesnížila a byla na cca 860.000,- Kč. V této souvislosti bylo zástupkyní společnosti ESHEL, paní Dianou Hrabcakovou přislíbeno, že společnost Eshel Prague a.s. uhradí svůj dluh vůči Společenství ve lhůtě 14-ti dnů od ukončení schůze shromáždění. Celkem za služby bylo v roce 2006 vydáno přes 4.000.000,- Kč. Z toho největší část na TEPLO ( 953.000,-) dále na obsluhu a údržbu EPS (585.000,-), TUV (469.000,-) a VODU (454.000,-).
Investiční plánované akce na období 2007 – 2008
- 2007, 2008 – plánována oprava střechy nad oběma domy (střešní tašky nejsou standardně ukotveny). Bude provedeno výběrové řízení.
- oprava dilatačních sper mezi panely v -1pp garážích. S touto opravou bylo již započato v dubnu 2006 a bude pokračovat v etapách
- výměna vstupních dveří za anti-vandal provedení, tzn. opancéřované oblasti zámků a pantů, včetně uchycení. Dveře budou standardně dvoukřídlé, v zodolněném provedení.
- P. Zvoník informoval shromáždění o probíhajících jednáních týkající se přepojení EPS na PCO (pult centrální ochrany). Toto přepojení by znamenalo roční úsporu cca 700.000,- Kč. V současnosti probíhají jednání s výbory ostatních společenství.
- označení zvonků u vstupních dveří. Bylo rozhodnuto, že zvonky budou označeny čísly bytů. Společnosti IKOn bylo zadáno provedení.
V 19:30 dorazil vlastník byt. jednotky č. 1443/15 , v 19:46 dorazil vlastník byt. jednotky č. 1443/16, čímž stoupl počet přítomných společníků na 48,75%.
Zvýšení příspěvku do fondu oprav a záloh na služby
Pan Zvoník přednesl návrh na navýšení příspěvku do fondu oprav ze současných 4,50 Kč/m2/měsíc na 8 Kč/m2/měsíc s tím, že tento příspěvek považuje za minimální proto, aby bylo možné udržovat dům v dobrém stavu. Vzhledem k nepřítomnosti nadpoloviční většiny o této záležitosti hlasování nebylo
Seznámení se stavem domu, vč. provedených oprav
Pan Zvoník seznámil shromáždění s opravami provedenými v roce 2005 – 2006
Výměna tepelných čerpadel,
Výměna a pravidelná údržba garážových vrat
Oprava dilatačních spar garáží -1pp – bude pokračovat
Opravy výtahu, vchodových dveří
Nájezdová rampa pro potřeby vozíčkáře, popř. kočárků do 1443 z atria
Kontrola zápisu z předchozího shromáždění
Bylo konstatování, že úkoly zadané minulým shromážděním byly splněny. Pouze onačení zvonků, o kterém bylo rozhodnuto na tomto shromáždění
Různé
a) Výtah oprava výtahu – ověřit, jestli může v případě poruchy výtahu společnosti OTIS zavolat i někdo jiný z obyvatel a jestli ten to ověří u osob pověřených (p. Kříž, p. Zvoník, p. Didova) – ověří paní Didova.
b) Eshel Prague a.s. zjistí parkovací stání – ověří paní Hrabcakova
c) pro potřeby rychlého vjezdu Městské policie do garáže a případě nutného zásahu, poskytnout místnímu oddělení MP dálkové ovládání garáže. Zajistí paní Didova
d) Možnost instalace indikátorů topných těles – prověří IKON
e) Bylo konstatování, že údržba vnitrobloku není vyhovující. Společnost IKON prověří stávající smlouvu a společně s paní Didovou zajistí vhodnou úpravu zeleně
f) Vstupní kódy pro venkovní (vstupní) a vnitřní dveře ještě někde fungují. Společnost IKON byla pověřena prověřením této situace a zrušením přístupových kódů
g) Společnost IKON byla pověřena zajištění opravy funkce telefonu u vstupních dveří.
h) Byl vznesen požadavek na přiložení kontaktních adres členů Výboru, paní Adamové za společnost Eshel Prague a.s. a společnosti IKON k rozesílanému vyúčtování služeb
ch) Byl vznesen požadavek na možnost úhrady poplatků za služby pomocí SIPO.
Závěr
Na závěr bylo konstatování, že vzhledem k neschopnosti usnášení tohoto shromáždění, bude nutné v letošním roce svolat shromáždění ještě jednou. Termín byl stanovan na podzim 2007
Vzhledem k tomu, že nebyly vznášeny další námitky, připomínky a podměty, předseda shromáždění prohlásil za skončené.
Shromáždění bylo ukončeno ve 21:35 hod.
Společenství vlastníků jednotek Peluškova 1443, Lipnická 1448
IČ: 271 08 325, se sídlem Praha 9, Kyje, Pelušková 1443, PSČ 198 00
konaného dne 17. dubna 2007
V hotelu Pramen, Za Černým mostem 362/3, Praha 9
Úvod
V 18:45 byla zahájena prezence
V 19:00 bylo konstatováno, že je není přítomna nadpoloviční většina členů (38,56%) společenství, a proto bylo zahájeno shromáždění pouze jako informativní a jednotlivá hlasování mají také pouze informativní hodnotu
Předseda výboru společenství, pan Petr Zvoník, oznámil shromáždění, že není přítomna nadpoloviční většina členů a že tímto zahajuje shromáždění.
Dále bylo přistoupeno k volbě předsedy shromáždění, zapisovatele a ověřovatele zápisu.
Jako předseda shromáždění byl navržen pan Petr Zvoník
hlasování:
pro – 100%
proti – 0%
zdrželo se – 0%
Bylo přijato usnesení:
Předsedou shromáždění byl zvolen pan Petr Zvoník.
Jako zapisovatel byla navržena Ing. Iva Didova
pro – 100%
proti – 0%
zdrželo se – 0%
Bylo přijato usnesení:
Zapisovatelem byla zvolena Ing. Iva Didová
Jako ověřovatel zápisu byla navržena Diana Hrabčaková jako zástupce vlastníka Eshel Prague a.s.
hlasování:
pro – 100%
proti – 0%
zdrželo se – 0%
Bylo přijato usnesení:
Ověřovatelem zápisu byla zvolena Diana Hrabčáková.
Dále bylo přistoupeno k hlasování o programu shromáždění, kdy nebyly vzneseny žádné námitky, připomínky nebo požadavky na doplnění programu, který byl výborem zaslán členům společenství. Bylo proto hlasováno o navrženém programu.
hlasování:
pro – 100%
proti – 0%
zdrželo se – 0%
Bylo přijato usnesení:
Program shromáždění je následující:
1. Zahájení
2. Volba nového výboru Společenství resp. Odsouhlasení důvěry výboru stávajícímu
3. Schválení účetní uzávěrky za rok 2006, seznámení se stavem závazků a pohledávek vč. Přehledu poměru individuálních vlastníků vůči ESHEL Prague a.s.
4. Investiční plánované akce na období 2007 – 2008
5. Zvýšení příspěvku do Fondu oprav
6. Seznámení se stavem domu, vč. Provedených oprav
7. Kontrola zápisu z předchozího shromáždění Společenství
8. Různé
9. Závěr
Volba nového výboru Společenství resp. Odsouhlasení důvěry výboru stávajícímu
Pan Zvoník navrhnul odsouhlasení důvěry stávajícímu výboru ve složení:
Předseda: Petr Zvoník
Člen: Ing. Iva Didova
Člen: Eshel Prague a.s.
Hlasování:
Pro: 97,87%
Proti: 0%
Zdrželo se: 2,13%
Informace o hospodaření společenství a seznámení s účetní závěrkou za období 2006
Paní Didova seznámila shromáždění se stavem hospodaření. Oznámil společenství, že ke konci roku 2006 přesahoval dluh na poplatcích za služby částku 800.000,- Kč, která se ke konci března 2006 nesnížila a byla na cca 860.000,- Kč. V této souvislosti bylo zástupkyní společnosti ESHEL, paní Dianou Hrabcakovou přislíbeno, že společnost Eshel Prague a.s. uhradí svůj dluh vůči Společenství ve lhůtě 14-ti dnů od ukončení schůze shromáždění. Celkem za služby bylo v roce 2006 vydáno přes 4.000.000,- Kč. Z toho největší část na TEPLO ( 953.000,-) dále na obsluhu a údržbu EPS (585.000,-), TUV (469.000,-) a VODU (454.000,-).
Investiční plánované akce na období 2007 – 2008
- 2007, 2008 – plánována oprava střechy nad oběma domy (střešní tašky nejsou standardně ukotveny). Bude provedeno výběrové řízení.
- oprava dilatačních sper mezi panely v -1pp garážích. S touto opravou bylo již započato v dubnu 2006 a bude pokračovat v etapách
- výměna vstupních dveří za anti-vandal provedení, tzn. opancéřované oblasti zámků a pantů, včetně uchycení. Dveře budou standardně dvoukřídlé, v zodolněném provedení.
- P. Zvoník informoval shromáždění o probíhajících jednáních týkající se přepojení EPS na PCO (pult centrální ochrany). Toto přepojení by znamenalo roční úsporu cca 700.000,- Kč. V současnosti probíhají jednání s výbory ostatních společenství.
- označení zvonků u vstupních dveří. Bylo rozhodnuto, že zvonky budou označeny čísly bytů. Společnosti IKOn bylo zadáno provedení.
V 19:30 dorazil vlastník byt. jednotky č. 1443/15 , v 19:46 dorazil vlastník byt. jednotky č. 1443/16, čímž stoupl počet přítomných společníků na 48,75%.
Zvýšení příspěvku do fondu oprav a záloh na služby
Pan Zvoník přednesl návrh na navýšení příspěvku do fondu oprav ze současných 4,50 Kč/m2/měsíc na 8 Kč/m2/měsíc s tím, že tento příspěvek považuje za minimální proto, aby bylo možné udržovat dům v dobrém stavu. Vzhledem k nepřítomnosti nadpoloviční většiny o této záležitosti hlasování nebylo
Seznámení se stavem domu, vč. provedených oprav
Pan Zvoník seznámil shromáždění s opravami provedenými v roce 2005 – 2006
Výměna tepelných čerpadel,
Výměna a pravidelná údržba garážových vrat
Oprava dilatačních spar garáží -1pp – bude pokračovat
Opravy výtahu, vchodových dveří
Nájezdová rampa pro potřeby vozíčkáře, popř. kočárků do 1443 z atria
Kontrola zápisu z předchozího shromáždění
Bylo konstatování, že úkoly zadané minulým shromážděním byly splněny. Pouze onačení zvonků, o kterém bylo rozhodnuto na tomto shromáždění
Různé
a) Výtah oprava výtahu – ověřit, jestli může v případě poruchy výtahu společnosti OTIS zavolat i někdo jiný z obyvatel a jestli ten to ověří u osob pověřených (p. Kříž, p. Zvoník, p. Didova) – ověří paní Didova.
b) Eshel Prague a.s. zjistí parkovací stání – ověří paní Hrabcakova
c) pro potřeby rychlého vjezdu Městské policie do garáže a případě nutného zásahu, poskytnout místnímu oddělení MP dálkové ovládání garáže. Zajistí paní Didova
d) Možnost instalace indikátorů topných těles – prověří IKON
e) Bylo konstatování, že údržba vnitrobloku není vyhovující. Společnost IKON prověří stávající smlouvu a společně s paní Didovou zajistí vhodnou úpravu zeleně
f) Vstupní kódy pro venkovní (vstupní) a vnitřní dveře ještě někde fungují. Společnost IKON byla pověřena prověřením této situace a zrušením přístupových kódů
g) Společnost IKON byla pověřena zajištění opravy funkce telefonu u vstupních dveří.
h) Byl vznesen požadavek na přiložení kontaktních adres členů Výboru, paní Adamové za společnost Eshel Prague a.s. a společnosti IKON k rozesílanému vyúčtování služeb
ch) Byl vznesen požadavek na možnost úhrady poplatků za služby pomocí SIPO.
Závěr
Na závěr bylo konstatování, že vzhledem k neschopnosti usnášení tohoto shromáždění, bude nutné v letošním roce svolat shromáždění ještě jednou. Termín byl stanovan na podzim 2007
Vzhledem k tomu, že nebyly vznášeny další námitky, připomínky a podměty, předseda shromáždění prohlásil za skončené.
Shromáždění bylo ukončeno ve 21:35 hod.
Uvítání
Vážení vlastníci bytových jednotek v Lipnické 1443 a 1448,
tento blog vás bude informavat o novinkách v našich domech, chystaných akcích a samozřejmě
i o problémech.
Samozřejmě máte možnost reagovat na příspěvky. Omluvte počáteční provizorium těchto stránek.
Chci poděkovat za nápad panu Bubeníkovi, který podobný blog zprovoznil pro sousední dům a jehož nápad využívám.
Za SVJ 1443 - 1448
Petr Zvoník
tento blog vás bude informavat o novinkách v našich domech, chystaných akcích a samozřejmě
i o problémech.
Samozřejmě máte možnost reagovat na příspěvky. Omluvte počáteční provizorium těchto stránek.
Chci poděkovat za nápad panu Bubeníkovi, který podobný blog zprovoznil pro sousední dům a jehož nápad využívám.
Za SVJ 1443 - 1448
Petr Zvoník
Přihlásit se k odběru:
Příspěvky (Atom)
