nový web našeho SVJ - www.bytplus.cz

Vážení spoluvlastníci,
protože publikovat novinky zde na blogspot není žádná výhra, rozhodli jsme se vytvořit web našeho SVJ s podpůrnými funkcemi.
V tuto chvíli disponujeme doménou www.bytplus.cz a strukturou stránek.
Během května, června, by stránky mohly spatřit světlo světa a být přístupné na uvedené doméně. Každý člen SVJ bude mít autorizovaný přístup do nešeho webu. Potvrzení a autorizaci pro vytvoření přístupu budu mít na starosti já, všichni z našeho SVJ budou mít nárok na přístup. ( každý byt - 1 uživatelský účet)
Součástí stránek bude redakční systém pro publikování novinek, nástěnka pro zanechání vzkazů autorizovanými uživateli, kontaktní databáze na SVJ a servisní organizace, rozesílání emailů autorizovaným uživatelům, fotogalerie atd. Stránky bude možné dále rozšířit o další moduly, např. náhled videokamery.
O dalším průběhu prací vás budu informovat.

Za SVJ

Petr Zvoník

Sympozium SVJ a naše realita

Vážení spoluvlastníci,
před cca 14-ti dny jsem se zůčastnil sympozia SVJ a BD. ( "Jak to dělají jinde ").
Zajímavá byla přednáška vedení BD Orlová ( Ostrava ). Mají mnoho domů tzv. panelového fondu. Jejich úvěr z minulých let činí hrozivých 800. mil. Kč. Pár procent pokryla státní dotace "Panel". Za tyto peníze vystavěli kolektory na střechách pro ohřev vody a kompletně zrekonstruovali-zateplili domy. Poplatek do fondu oprav na m2 v mají stále prý cca 40,- Kč a nezvedal se, neb velká část úvěru je pokryta úsporami energií.......

Další zajímavá přednáška byla od zástupce MPMR. Vysvětlil, jak se bude rozšiřovat státní podpůrný dotační program "Panel". Bude možné jej využít i u domů našeho typu, tzn. nepanelových, se stářím od 5-ti let. Vše vysvětlím na dalším neformálním setkání SVJ v dubnu.

Poslední zajímavá, pro nás však těžce frustrující, byla přednáška zástupců bank ( ČSOB a ČMRB ). Vysvětlovali, jak se postupuje u úvěrů, například pro opravu střechy, nebo zateplení.
Ve zkratce: aby SVJ nebo BD mohlo vůbec uvažovat o úvěru a následné státní dotaci, musí spľňovat 2 základní podmínky - být bezdlužné ( my máme neplatiče za víc než 300 tis. Kč ) a mít poplatek do fondu oprav nad 25 Kč. My máme socialistické 3 koruny........

Tímto znovu připomínám náš dlouhodobý plán: vymýtit a vyhnat žalobami i exekucemi neplatiče, zavést pravidelnou platební morálku vlastníků, postupně zvednout polatky do fondu oprav na funkční hodnotu a opravit dům ( střecha, dveře, společné prostory )

za SVJ

Petr Zvoník

Počet žalob na měsíc březen/duben 09

Vážení spoluvlastníci,
ve čtvrtek 26.3. proběhla ve spol. Ikon revize stavu pohledávek ( neplatičů) . Za Ikon byla přítomna paní Kocourková, já za SVJ .
Zde je přehled:
Celkem 38 vlastníků, ať již jednotlivci , nebo firmy, má vůči našemu SVJ dluh.
Z toho:
4 vlastníci jsou nejasní ( probíhající změna v katastru )
10 vlastníků již má probíhající, nebo nově podanou žalobu ( dluh nad 2000,- Kč a špatná, nebo žádná platební morálka )
11-ti vlastníkům bude zaslána upomínka ( menší dluh )
11 vlastníků má menší dluh za minulá období a jejich současná platbní morálka je dobrá. Bude se řešit telefonátem a dohodou, případně upomínkou a poté žalobou.
2 vlastníci - ( firmy ) slíbili dluh uhradit do termínu následujícího týdne, pokud tak učiněno nebude, bude podána žaloba.

Celkový dluh je výrazně nad 300.000 Kč.

Žádám každého vlastníka, nechť si zkontroluje trvalý příkaz, výši poplatku a variabilní symbol plateb. ( za garáž a byt jsou rozdílné var. symboly )
Ti, kteří platí složenkou, nebo podaným převodem, nechť učiní v termínu takovém, aby platba došla alespoň během daného měsíce, za který platí, jinak budou mít vůči SVJ dluh.

Za SVJ

Petr Zvoník