Vážení spoluvlastníci,
přeji vám všem krásné a klidné Vánoce a do Nového roku vše nejlepší !
Během konce Ledna bych si vás opět dovolil pozvat na neformální setkání do naší zasedačky.
Termín během začátku Ledna upřesním a budu se těšit na shledání.
Za SVJ
Petr Zvoník
12/22/2007
Internetizace - posun termínu
Vážení spoluvlastníci,
připojení našich domů k internetu pro STA ( společné televizní anténě ) nám zadrhlo na nemožnosti dostat se v 1443 v 6 patře do místnosti sušárny. Kdosi si tam již poněkolikáté zřídil sklad a vyměnil zámkovu vložku. Vložku jsem nechal odstranit naším údržbářem panem Vodičkou a firmě 1 Aerial tam bude umožněn vstup pro instalaci wifi antény.
Internet z STA konektorů ve vašich bytech bude však zprovozněn až po Novém roce.
Za SVJ
Petr Zvoník
připojení našich domů k internetu pro STA ( společné televizní anténě ) nám zadrhlo na nemožnosti dostat se v 1443 v 6 patře do místnosti sušárny. Kdosi si tam již poněkolikáté zřídil sklad a vyměnil zámkovu vložku. Vložku jsem nechal odstranit naším údržbářem panem Vodičkou a firmě 1 Aerial tam bude umožněn vstup pro instalaci wifi antény.
Internet z STA konektorů ve vašich bytech bude však zprovozněn až po Novém roce.
Za SVJ
Petr Zvoník
12/04/2007
Schuze SVJ
Vážení spoluvlastníci,
minulý týden proběhla schůze našeho Společenství. Bohužel, sešlo se nás necelých 50% ( dle bytové a nebytové plochy ), a opět jsme nebyli usnášení-schopni.
Zde je zápis ze shromáždění:
Zápis ze shromáždění vlastníků
Společenství vlastníků jednotek Peluškova 1443, Lipnická 1448
IČ: 271 08 325, se sídlem Praha 9, Kyje, Pelušková 1443, PSČ 198 00
konaného dne 28. listopadu 2007
V hotelu Pramen, Za Černým mostem 362/3, Praha 9
I.Úvod
V 18:45 byla zahájena prezence
V 19:15 bylo konstatováno, že není přítomna nadpoloviční většina členů (49,25%) společenství, a proto bylo zahájeno shromáždění pouze jako informativní a s jednotlivými body budou přítomní pouze seznámeni, bez hlasování.
Program jednání:
1. Zahájení
2. Investiční akce v roce 2007 - instalované vybavení našich domů3. Plánované akce na rok 20084. Hlasování o zvýšení příspěvku do fondu oprav na 8,- Kč.5. Hlasování o kamerovém dohledu v garážích6. Hlasování o výměně zámků vstupních dveří a společných prostor7. Informace o stavu pohledávek SVJ8. Kontrola úkolů z minulého zasedání9. Diskuse
10. Závěr
19:20 p. Zvoník představil jednotlivé členy výboru a zaměstnance správcovské společnosti IKON
II. Investiční akce, které se uskutečnily v roce 2007
1. Kotelna: správu kotelny od 1. 9. 2007 převzala společnost KOMTERM, která nahradila dosavadního správce p. Vodičku. Tato společnost zajišťuje jak správu, tak i dodávku plynu. Tímto krokem jsme získali dodávku plnu s nižším 9% DPH. Při převzetí kotelny byla provedena její revize a byl konstatován problém a nutnost výměny čerpadel a kotlů – je nutné výměna. Touto výměnou by měl být odstraněn hluk.
2. Kamerový systém ve sklepech a příprava do chodeb. Ve sklepech nad vchody byl instalován kamerový systém, který je vyústěn do místnosti ostrahy ve 1446.
3. Oprava panelu (dilatační spáry) v garážích -1pp. Jedna dilatační spáry již byla opravena (dodána gumová izolace). V současné době je hlášena obdobná porucha u jiné spáry. Společnost IKON připraví cenovou nabídku na odstranění této další závady.
4. Podepsaná smlouva na poskytnutí intrnetu se společností…..…… po společné televizní anténě. Dokončení do konce roku 2007.
5. Oprava střechy. Oprava v největším rozsahu v únoru 2007 po větrné smršti – bylo hrazeno z pojištění. Poté ještě několikrát oprava uvolněných střešních tašek. Vždy se jednalo o dílčí sektorovou opravu. Plošná oprava střechy je pro nás momentálně finančně nedostupná. Bude řešeno postupně dle priorit.
6. Byla podepsána smlouva s panem Vodičkou – zajišťuje údržbu a běžné opravy v domě.
III. Plánované investiční akce na rok 2008
1. Výměna vchodových dveří. V současné době jsou nainstalovány dřevěné dveře, které jsou často opravovány a nejsou nikterak zabezpečeny proti vnějším útokům. Cílem je výměna těchto dveří (vchody z ulic Lipnická a Pelušková) za bezpečnostní hliníkové. Z plánovanách akcí má tato nejvyšší prioritu.
2. Instalace kamerového dohledu nad vstupnímu dveřmi (se záznamem) – s tím souvisí výměna zámků – souběžně budou ponechané po nějakou dobu i stávajících klíče. Popřípadě je možné použít čipovou kartu, nebo trojhlavé klíče (maximální zabezpečení)
3. Podpůrný systém (fy Intertem). Nabídnuta studie ohřevu teplé vody za pomocí solárních panelů na střechy.
4. Kamerový systém do garáží – nutné hlasování všech členů. Někteří nemají v garáži parkovací místo, nicméně garáže mohou být možným místem vstupu cizích osob do domu , a tím pádem i místem ohrožení.
IV. Představení odůvodnění návrhu na zvýšení příspěvku do fondu oprav.
Pan Zvoník přednesl návrh na navýšení příspěvku do fondu oprav ze současných 4,50 Kč/m2/měsíc na 8 Kč/m2/měsíc s tím, že tento příspěvek považuje za minimální proto, aby bylo možné udržovat dům v dobrém stavu. Vzhledem k nepřítomnosti nadpoloviční většiny o této záležitosti hlasováno nebylo.
V. Informace o stavu pohledávek SVJ
K 31.10.2007 je stav pohledávek společenství:
Celková částka za bytové i nebytové prostory: cca 600.000,- Kč
Z toho společnost Eshel: cca 200.000,-. Zástupkyní společnosti Eshel byla přislíbena úhrad dluhu v nejbližší době.
Do dnešního dne bylo 6 případů, které společně činní ca 300.000,- řešeno soudně.
Stav jednotlivých případů
1. Dluh byl již vymožen, po nabytí právní moci exekutor poukáže peníze, katastr již odblokoval nemovitost
2. Na základě uzavřené dohody o narovnání byla žaloba vzata zpět, soud vrátí soudní poplatek
3. Proběhl soud, nařízena exekuce
4. Podán návrh na nařízení exekuce, dosud nebyla nařízena soudem
5. Podána žaloba, soud pátral po adrese, ustanoven překladatel do jazyka anglického, soud obesílá žalovanou stranu, soud čeká na vyhotovení překladů a jednání v této věci by mělo být předběžně dne 12.3.2008
6. Podán návrh na exekuci, exekutor již vydal exekuční příkaz a v současné době činí dotazy a zjišťuje příjem povinného
Ostatní případy do cca 30.000 dluhu jsou řešeny upomínkami jednotlivých dlužníků.
Pokud někdo neví, jaký je přesně předpis poplatků – je k vyžádání ve společnosti IKON (viz kontakty)
VI. Kontrola úkolů z minulého zasedání
1.) Výtah– paní Didova byla pověřena kontrolou, zda může v případě poruchy výtahu společnosti OTIS zavolat i někdo jiný z obyvatel. Mechanismus je nastaven tak, že může na společnost OTIS zavolat i kdokoliv z obyvatel a pracovnice centrály společnosti OTIS toto ověří u pověřených osob (p. Zvoník, pí Didova, zástupce IKON)
b) Eshel Prague a.s. zjistí parkovací stání – ověří paní Hrabcakova. V tuto chvíli společnost Eshel všechny parkovací stání v -2pp prodala a není tedy možná jejich výměna.
c) Pro potřeby rychlého vjezdu Městské policie do garáže a případě nutného zásahu, poskytnout místnímu oddělení MP dálkové ovládání garáže. Zajistí paní Didova. Policie obdržela kontakt na pí Didovou a pracovníky ostrahy, kteří jsou 24 hod přítomni v budově a policii jsou oprávněni do budovy kdykoliv vpustit.
d) Možnost instalace indikátorů topných těles – prověří IKON. Společnost IKON shromáždí cenové nabídky na montáž a předloží výboru k posouzení. A Bude o tom diskutováno na příštím shromáždění
e) Bylo konstatování, že údržba vnitrobloku není vyhovující. Společnost IKON prověří stávající smlouvu a společně s paní Didovou zajistí vhodnou úpravu zeleně. Vzhledem k finančnímu zatížení bylo přistoupeno k zajištění vlastními silami. Kontejnery byli vyplety,osázeny rostlinami, na cestách byl zničen plevel a byla přiseta tráva. Pro příští rok je plánováno s údržbou stávajícího stavu.
f) Vstupní kódy pro venkovní (vstupní) a vnitřní dveře ještě někde fungují. Společnost IKON byla pověřena prověřením této situace a zrušením přístupových kódů . Bylo provedeno a vstupní kódy již nejsou aktivní.
g) Společnost IKON byla pověřena zajištění opravy funkce telefonu u vstupních dveří. V tuto chvíli není možné zajistit, neboť neexistuje technická dokumentace stavu.
h) Byl vznesen požadavek na přiložení kontaktních adres členů Výboru, paní Adamové za společnost Eshel Prague a.s. a společnosti IKON k rozesílanému vyúčtování služeb. Bylo rozesláno s spolu s vyúčtováním. Další kontakty budou přiloženy v tomto zápisu.
VII. Diskuse a úkoly
a) Byl vznesen požadavek na možnost úhrady poplatků za služby pomocí SIPO. Tato služba je možná, pokud by byl projeven zájem alespoň 30-ti členy. Kdo má zájem o úhradu SIPO, ať to oznámí na mail pí Didové.
b) Zvonky – společnost Eshel prověří stavební dokumentaci, který zvonek patří ke kterému bytu
c) Společnost IKON prověří světlo v parkovišti -1pp
d) Byl vznesen požadavek na prověření časovače světla u vchodu do obou domů – pověřena společnost IKON
e) Revize pojistné smlouvy – pí Didova byla pověřena provedením revize pojistné smlouvy a porovnáním s nabídkami jiných pojišťoven
f) Společnost IKON byla pověřena opravou dveří v chodbě vstupu do budovy Lipnická 1448
g) Společnost IKON byla pověřena dohledem nad úklidovou společností, Hlavně úklid chodníků před domy
VIII. Kontakty
Členové výboru:
Předseda: Petr Zvoník, tel: +420603200124, e.mail: zvonikovi@iol.cz, petr.zvonik@seznam.cz
Místopředseda: Iva Didova, tel: +420733123744, e.mail: iva.didova@seznam.cz
Člen výboru: Eshel Prague, a.s., zastoupení JUDR Dianou Hrabciakovou, e.mail: dhrabcakova@horizonholding.cz
Správa majetku:
správce domu - IKON, spol. s r.o.
adresa provozovny : Praha 8, Kandertova 1131/1a
mobil provozovny : 777 757 184
e-mail provozovny : Praha8@ikon.cz
faxové číslo provozovny : 286 580 296
Kontaktní osoby :
technik : Zdeňka Míková -tel.: 286 580 296,
8. Závěr
Na závěr bylo konstatování, že vzhledem k neschopnosti usnášení tohoto shromáždění, bude nutné bude další shromáždění svoláno nejpozději v ½ roku 2008.
Vzhledem k tomu, že nebyly vznášeny další námitky, připomínky a podměty, předseda shromáždění prohlásil za skončené.
Shromáždění bylo ukončeno v 20,58 min.
minulý týden proběhla schůze našeho Společenství. Bohužel, sešlo se nás necelých 50% ( dle bytové a nebytové plochy ), a opět jsme nebyli usnášení-schopni.
Zde je zápis ze shromáždění:
Zápis ze shromáždění vlastníků
Společenství vlastníků jednotek Peluškova 1443, Lipnická 1448
IČ: 271 08 325, se sídlem Praha 9, Kyje, Pelušková 1443, PSČ 198 00
konaného dne 28. listopadu 2007
V hotelu Pramen, Za Černým mostem 362/3, Praha 9
I.Úvod
V 18:45 byla zahájena prezence
V 19:15 bylo konstatováno, že není přítomna nadpoloviční většina členů (49,25%) společenství, a proto bylo zahájeno shromáždění pouze jako informativní a s jednotlivými body budou přítomní pouze seznámeni, bez hlasování.
Program jednání:
1. Zahájení
2. Investiční akce v roce 2007 - instalované vybavení našich domů3. Plánované akce na rok 20084. Hlasování o zvýšení příspěvku do fondu oprav na 8,- Kč.5. Hlasování o kamerovém dohledu v garážích6. Hlasování o výměně zámků vstupních dveří a společných prostor7. Informace o stavu pohledávek SVJ8. Kontrola úkolů z minulého zasedání9. Diskuse
10. Závěr
19:20 p. Zvoník představil jednotlivé členy výboru a zaměstnance správcovské společnosti IKON
II. Investiční akce, které se uskutečnily v roce 2007
1. Kotelna: správu kotelny od 1. 9. 2007 převzala společnost KOMTERM, která nahradila dosavadního správce p. Vodičku. Tato společnost zajišťuje jak správu, tak i dodávku plynu. Tímto krokem jsme získali dodávku plnu s nižším 9% DPH. Při převzetí kotelny byla provedena její revize a byl konstatován problém a nutnost výměny čerpadel a kotlů – je nutné výměna. Touto výměnou by měl být odstraněn hluk.
2. Kamerový systém ve sklepech a příprava do chodeb. Ve sklepech nad vchody byl instalován kamerový systém, který je vyústěn do místnosti ostrahy ve 1446.
3. Oprava panelu (dilatační spáry) v garážích -1pp. Jedna dilatační spáry již byla opravena (dodána gumová izolace). V současné době je hlášena obdobná porucha u jiné spáry. Společnost IKON připraví cenovou nabídku na odstranění této další závady.
4. Podepsaná smlouva na poskytnutí intrnetu se společností…..…… po společné televizní anténě. Dokončení do konce roku 2007.
5. Oprava střechy. Oprava v největším rozsahu v únoru 2007 po větrné smršti – bylo hrazeno z pojištění. Poté ještě několikrát oprava uvolněných střešních tašek. Vždy se jednalo o dílčí sektorovou opravu. Plošná oprava střechy je pro nás momentálně finančně nedostupná. Bude řešeno postupně dle priorit.
6. Byla podepsána smlouva s panem Vodičkou – zajišťuje údržbu a běžné opravy v domě.
III. Plánované investiční akce na rok 2008
1. Výměna vchodových dveří. V současné době jsou nainstalovány dřevěné dveře, které jsou často opravovány a nejsou nikterak zabezpečeny proti vnějším útokům. Cílem je výměna těchto dveří (vchody z ulic Lipnická a Pelušková) za bezpečnostní hliníkové. Z plánovanách akcí má tato nejvyšší prioritu.
2. Instalace kamerového dohledu nad vstupnímu dveřmi (se záznamem) – s tím souvisí výměna zámků – souběžně budou ponechané po nějakou dobu i stávajících klíče. Popřípadě je možné použít čipovou kartu, nebo trojhlavé klíče (maximální zabezpečení)
3. Podpůrný systém (fy Intertem). Nabídnuta studie ohřevu teplé vody za pomocí solárních panelů na střechy.
4. Kamerový systém do garáží – nutné hlasování všech členů. Někteří nemají v garáži parkovací místo, nicméně garáže mohou být možným místem vstupu cizích osob do domu , a tím pádem i místem ohrožení.
IV. Představení odůvodnění návrhu na zvýšení příspěvku do fondu oprav.
Pan Zvoník přednesl návrh na navýšení příspěvku do fondu oprav ze současných 4,50 Kč/m2/měsíc na 8 Kč/m2/měsíc s tím, že tento příspěvek považuje za minimální proto, aby bylo možné udržovat dům v dobrém stavu. Vzhledem k nepřítomnosti nadpoloviční většiny o této záležitosti hlasováno nebylo.
V. Informace o stavu pohledávek SVJ
K 31.10.2007 je stav pohledávek společenství:
Celková částka za bytové i nebytové prostory: cca 600.000,- Kč
Z toho společnost Eshel: cca 200.000,-. Zástupkyní společnosti Eshel byla přislíbena úhrad dluhu v nejbližší době.
Do dnešního dne bylo 6 případů, které společně činní ca 300.000,- řešeno soudně.
Stav jednotlivých případů
1. Dluh byl již vymožen, po nabytí právní moci exekutor poukáže peníze, katastr již odblokoval nemovitost
2. Na základě uzavřené dohody o narovnání byla žaloba vzata zpět, soud vrátí soudní poplatek
3. Proběhl soud, nařízena exekuce
4. Podán návrh na nařízení exekuce, dosud nebyla nařízena soudem
5. Podána žaloba, soud pátral po adrese, ustanoven překladatel do jazyka anglického, soud obesílá žalovanou stranu, soud čeká na vyhotovení překladů a jednání v této věci by mělo být předběžně dne 12.3.2008
6. Podán návrh na exekuci, exekutor již vydal exekuční příkaz a v současné době činí dotazy a zjišťuje příjem povinného
Ostatní případy do cca 30.000 dluhu jsou řešeny upomínkami jednotlivých dlužníků.
Pokud někdo neví, jaký je přesně předpis poplatků – je k vyžádání ve společnosti IKON (viz kontakty)
VI. Kontrola úkolů z minulého zasedání
1.) Výtah– paní Didova byla pověřena kontrolou, zda může v případě poruchy výtahu společnosti OTIS zavolat i někdo jiný z obyvatel. Mechanismus je nastaven tak, že může na společnost OTIS zavolat i kdokoliv z obyvatel a pracovnice centrály společnosti OTIS toto ověří u pověřených osob (p. Zvoník, pí Didova, zástupce IKON)
b) Eshel Prague a.s. zjistí parkovací stání – ověří paní Hrabcakova. V tuto chvíli společnost Eshel všechny parkovací stání v -2pp prodala a není tedy možná jejich výměna.
c) Pro potřeby rychlého vjezdu Městské policie do garáže a případě nutného zásahu, poskytnout místnímu oddělení MP dálkové ovládání garáže. Zajistí paní Didova. Policie obdržela kontakt na pí Didovou a pracovníky ostrahy, kteří jsou 24 hod přítomni v budově a policii jsou oprávněni do budovy kdykoliv vpustit.
d) Možnost instalace indikátorů topných těles – prověří IKON. Společnost IKON shromáždí cenové nabídky na montáž a předloží výboru k posouzení. A Bude o tom diskutováno na příštím shromáždění
e) Bylo konstatování, že údržba vnitrobloku není vyhovující. Společnost IKON prověří stávající smlouvu a společně s paní Didovou zajistí vhodnou úpravu zeleně. Vzhledem k finančnímu zatížení bylo přistoupeno k zajištění vlastními silami. Kontejnery byli vyplety,osázeny rostlinami, na cestách byl zničen plevel a byla přiseta tráva. Pro příští rok je plánováno s údržbou stávajícího stavu.
f) Vstupní kódy pro venkovní (vstupní) a vnitřní dveře ještě někde fungují. Společnost IKON byla pověřena prověřením této situace a zrušením přístupových kódů . Bylo provedeno a vstupní kódy již nejsou aktivní.
g) Společnost IKON byla pověřena zajištění opravy funkce telefonu u vstupních dveří. V tuto chvíli není možné zajistit, neboť neexistuje technická dokumentace stavu.
h) Byl vznesen požadavek na přiložení kontaktních adres členů Výboru, paní Adamové za společnost Eshel Prague a.s. a společnosti IKON k rozesílanému vyúčtování služeb. Bylo rozesláno s spolu s vyúčtováním. Další kontakty budou přiloženy v tomto zápisu.
VII. Diskuse a úkoly
a) Byl vznesen požadavek na možnost úhrady poplatků za služby pomocí SIPO. Tato služba je možná, pokud by byl projeven zájem alespoň 30-ti členy. Kdo má zájem o úhradu SIPO, ať to oznámí na mail pí Didové.
b) Zvonky – společnost Eshel prověří stavební dokumentaci, který zvonek patří ke kterému bytu
c) Společnost IKON prověří světlo v parkovišti -1pp
d) Byl vznesen požadavek na prověření časovače světla u vchodu do obou domů – pověřena společnost IKON
e) Revize pojistné smlouvy – pí Didova byla pověřena provedením revize pojistné smlouvy a porovnáním s nabídkami jiných pojišťoven
f) Společnost IKON byla pověřena opravou dveří v chodbě vstupu do budovy Lipnická 1448
g) Společnost IKON byla pověřena dohledem nad úklidovou společností, Hlavně úklid chodníků před domy
VIII. Kontakty
Členové výboru:
Předseda: Petr Zvoník, tel: +420603200124, e.mail: zvonikovi@iol.cz, petr.zvonik@seznam.cz
Místopředseda: Iva Didova, tel: +420733123744, e.mail: iva.didova@seznam.cz
Člen výboru: Eshel Prague, a.s., zastoupení JUDR Dianou Hrabciakovou, e.mail: dhrabcakova@horizonholding.cz
Správa majetku:
správce domu - IKON, spol. s r.o.
adresa provozovny : Praha 8, Kandertova 1131/1a
mobil provozovny : 777 757 184
e-mail provozovny : Praha8@ikon.cz
faxové číslo provozovny : 286 580 296
Kontaktní osoby :
technik : Zdeňka Míková -tel.: 286 580 296,
8. Závěr
Na závěr bylo konstatování, že vzhledem k neschopnosti usnášení tohoto shromáždění, bude nutné bude další shromáždění svoláno nejpozději v ½ roku 2008.
Vzhledem k tomu, že nebyly vznášeny další námitky, připomínky a podměty, předseda shromáždění prohlásil za skončené.
Shromáždění bylo ukončeno v 20,58 min.
10/25/2007
Shromáždění Společenství Peluškova 1443, Lipnická 1448
Vážení spoluvlastníci,
dne 28.11.2007 od 18.30 do 21 hod v hotelu Pramen ( tam co vždy ), se uskuteční shromáždění Společenství vlastníků jednotek Peluškova 1443, Lipnická 1448.
Doufám ve vaši účast v co největším počtu.
Doporučené dopisy budou s předstihem rozeslány všem vlastníkům, zároveň budou vyvěšeny po domě plakáty.
Za SVJ
Petr Zvoník
dne 28.11.2007 od 18.30 do 21 hod v hotelu Pramen ( tam co vždy ), se uskuteční shromáždění Společenství vlastníků jednotek Peluškova 1443, Lipnická 1448.
Doufám ve vaši účast v co největším počtu.
Doporučené dopisy budou s předstihem rozeslány všem vlastníkům, zároveň budou vyvěšeny po domě plakáty.
Za SVJ
Petr Zvoník
Projekt internet
Vážení spoluvlastníci,
dnes došlo k dohodě se společností 1Aerial o přivedení bezdrátové konektivity do našich domů.
Připojení jednotlivých bytů bude provedeno přes společný anténní rozvod, jehož vyústění je v každém bytě.
Původní představa agregovaného volného internetu o rychlosti několika desítek kilobitů na jednu bytovou jednotku, se ukázala jako ne příliš použitelná - pro agregaci ( spolusdílení ) mezi našimi 144 byty.
Nově je plánován vysokorychlostní bezdrátový přívod ve frekvenčním pásmu 10GHz do našich domů. ( anténa na střeše )
Každý vlastník bude mít poté na výběr mezi mnoha programy ( rychlostními tarify ).
Nejlevnější tarif začíná na 300,- Kč s DPH za rychlost 1MB down./ 1MB up. ( neagregovaný )
Podmínkou instalace bude kabelový modem za cca 2000,- Kč.
Během příštího týdne očekáváme návrh smlouvy od spol. 1Aerial.
Realizaci předpokládám během listopadu/prosince.
Letáky s informacemi o tarifech, cenách a rychlostech společnost 1Aerial rozdistrubuuje mezi vlastníky během listopadu.
Za SVJ
Petr Zvoník
dnes došlo k dohodě se společností 1Aerial o přivedení bezdrátové konektivity do našich domů.
Připojení jednotlivých bytů bude provedeno přes společný anténní rozvod, jehož vyústění je v každém bytě.
Původní představa agregovaného volného internetu o rychlosti několika desítek kilobitů na jednu bytovou jednotku, se ukázala jako ne příliš použitelná - pro agregaci ( spolusdílení ) mezi našimi 144 byty.
Nově je plánován vysokorychlostní bezdrátový přívod ve frekvenčním pásmu 10GHz do našich domů. ( anténa na střeše )
Každý vlastník bude mít poté na výběr mezi mnoha programy ( rychlostními tarify ).
Nejlevnější tarif začíná na 300,- Kč s DPH za rychlost 1MB down./ 1MB up. ( neagregovaný )
Podmínkou instalace bude kabelový modem za cca 2000,- Kč.
Během příštího týdne očekáváme návrh smlouvy od spol. 1Aerial.
Realizaci předpokládám během listopadu/prosince.
Letáky s informacemi o tarifech, cenách a rychlostech společnost 1Aerial rozdistrubuuje mezi vlastníky během listopadu.
Za SVJ
Petr Zvoník
neformální setkání - spoluvlastníci 1443/1448 - strucny zapis
Vážení spoluvlastníci,
minulý týden, ve čtvrtek 18.10 se uskutečnilo neformální setkání vlastníků.
Sešlo se nás cca 8 lidí.
Byla projednána tato témata:
1. plánovaný kamerový dohledový a záznamový systém nad vchody do domů
2. hodnocení úklidu v domech
3. vývoj v projektu internet
4. hodnocení vytápění domů
Bylo dohodnuto řešit následující problémy:
1. odhlučnění kotelen
2. odpadkové koše v átriu
3. zvonková tabla - označení zvonků čísly bytů
Za SVJ
Petr Zvoník
minulý týden, ve čtvrtek 18.10 se uskutečnilo neformální setkání vlastníků.
Sešlo se nás cca 8 lidí.
Byla projednána tato témata:
1. plánovaný kamerový dohledový a záznamový systém nad vchody do domů
2. hodnocení úklidu v domech
3. vývoj v projektu internet
4. hodnocení vytápění domů
Bylo dohodnuto řešit následující problémy:
1. odhlučnění kotelen
2. odpadkové koše v átriu
3. zvonková tabla - označení zvonků čísly bytů
Za SVJ
Petr Zvoník
10/07/2007
neformální setkání - spoluvlastníci 1443/1448
Vážení spoluvlastníci,
mimo oficiální schůzi během listopadu, navrhuji uspořádat neformální-informační schůzi obyvatelů našich domů. Místem setkání může být některá z hospůdek v našem okolí. Prosím zájemce o kontakt na můj mail: zvonikovi@iol.cz .
Pokud se nás sejde alespoň několik, zajistím prostory a termín.
Petr Zvoník
mimo oficiální schůzi během listopadu, navrhuji uspořádat neformální-informační schůzi obyvatelů našich domů. Místem setkání může být některá z hospůdek v našem okolí. Prosím zájemce o kontakt na můj mail: zvonikovi@iol.cz .
Pokud se nás sejde alespoň několik, zajistím prostory a termín.
Petr Zvoník
Opravy výtahů - OTIS
Vážení spoluvlastníci,
dnes ( neděle 7.10.) nám opět nefunguje výtah. Na štítku v -1pp a 0pp je uveden kontakt na OTIS, taktéž uvnitř výtahu. Neváhejte zavolat na dispečing v případě potřeby opravy výtahu.
Tak jak jsem zmínil na minulé schůzi vlastníků - volat na dispečing může každý. Dispečing OTIS je dle smlouvy povinen volat některému členu výboru ( mě, nebo kolegyni Didové ) pro autorizaci opravy. Tato pojistka je tu proto, aby oprava výtahu nebyla prováděna a fakturována
mimo oprávněné případy.
Za SVJ
Petr Zvoník
dnes ( neděle 7.10.) nám opět nefunguje výtah. Na štítku v -1pp a 0pp je uveden kontakt na OTIS, taktéž uvnitř výtahu. Neváhejte zavolat na dispečing v případě potřeby opravy výtahu.
Tak jak jsem zmínil na minulé schůzi vlastníků - volat na dispečing může každý. Dispečing OTIS je dle smlouvy povinen volat některému členu výboru ( mě, nebo kolegyni Didové ) pro autorizaci opravy. Tato pojistka je tu proto, aby oprava výtahu nebyla prováděna a fakturována
mimo oprávněné případy.
Za SVJ
Petr Zvoník
Kamerový systém - vchody
Vážení spoluvlastníci,
po instalaci kamerového systému v oblasti sklepů, přichází fáze instalace kamerového systému v oblasti vchodů do našich domů. Veškerý pohyb lidí procházejících vchody bude monitorován. Upřímně doufám, že vlastníkům bytů, kteří požadují zvýšení bezpečnosti, monitoring vadit nebude.
Tento kamerový systém bude mít vzdálený záznam, pro případné potřeby Policie ČR a Cizinecké policie ČR.
Předpoklad dokončení je na přelomu roku 2007/2008.
Za SVJ
Petr Zvoník
po instalaci kamerového systému v oblasti sklepů, přichází fáze instalace kamerového systému v oblasti vchodů do našich domů. Veškerý pohyb lidí procházejících vchody bude monitorován. Upřímně doufám, že vlastníkům bytů, kteří požadují zvýšení bezpečnosti, monitoring vadit nebude.
Tento kamerový systém bude mít vzdálený záznam, pro případné potřeby Policie ČR a Cizinecké policie ČR.
Předpoklad dokončení je na přelomu roku 2007/2008.
Za SVJ
Petr Zvoník
Oprava střechy
Vážení spoluvlastníci,
během předminulého týdne, v době intenzivních dešťových srážek, byla poškozena střecha na 1443 v oblasti napojení na budovu 1444 ( žlutý dům ). Během tohoto týdne bude probíhat oprava.
Za SVJ
Petr Zvoník
během předminulého týdne, v době intenzivních dešťových srážek, byla poškozena střecha na 1443 v oblasti napojení na budovu 1444 ( žlutý dům ). Během tohoto týdne bude probíhat oprava.
Za SVJ
Petr Zvoník
9/13/2007
Pátá etapa výstavby bytových domů Na Hrádku - prodána
Vážení spoluvlastníci,
máme písemně potvrzeno, že V.etapa výstavby bytových domů Na Hrádku byla společností Eshel prodána.
Neznám přesné detaily, proto přijměte jen tuto základní informaci.
Za SVJ 1448/1443
Petr Zvoník
máme písemně potvrzeno, že V.etapa výstavby bytových domů Na Hrádku byla společností Eshel prodána.
Neznám přesné detaily, proto přijměte jen tuto základní informaci.
Za SVJ 1448/1443
Petr Zvoník
Návrh termínu setkání vlastníků bytů SVJ Lipnická 1448, Peluškova 1443
Vážení spoluvlastníci,
na minulé jarní schůzi vlastníků bytů bylo dohodnuto, že další schůze se uskuteční během podzimu 2007. Protože minulé setkání nebylo usnášení-schopné, doufám, že při tomto shromáždění se sejdeme v hojnějším počtu.
Navrhuji termín setkání na konec října 2007. Toto je první "avízo". O přesném termínu vás budu brzy informovat.
Zároveň s tím během konce září očekávejte doporučené dopisy s oznámením termínu.
Za SVJ 1448/1443
Petr Zvoník
na minulé jarní schůzi vlastníků bytů bylo dohodnuto, že další schůze se uskuteční během podzimu 2007. Protože minulé setkání nebylo usnášení-schopné, doufám, že při tomto shromáždění se sejdeme v hojnějším počtu.
Navrhuji termín setkání na konec října 2007. Toto je první "avízo". O přesném termínu vás budu brzy informovat.
Zároveň s tím během konce září očekávejte doporučené dopisy s oznámením termínu.
Za SVJ 1448/1443
Petr Zvoník
společný rozvod pro pozemní digitální vysílání (DVB-T)
Vážení spoluvlastníci,
nabízí se nám možnost instalovat společné televizní rozvody určené pro DVB-T ( pozemní digitální vysílání ) v našich domech. V praxi to znamená, že stávající televizní rozvody ( společná televizní anténa ), které máte zavedeny ve svých bytech, se mohou změnit na digitální rozvody TV, s mnoha kanály navíc a kvalitnějším příjmem.
Oslovili jsme firmy, které nám dodají nabídky. O dalším průběhu a technických detailech vás budu informovat.
Za SVJ 1443/1448
Petr Zvoník
nabízí se nám možnost instalovat společné televizní rozvody určené pro DVB-T ( pozemní digitální vysílání ) v našich domech. V praxi to znamená, že stávající televizní rozvody ( společná televizní anténa ), které máte zavedeny ve svých bytech, se mohou změnit na digitální rozvody TV, s mnoha kanály navíc a kvalitnějším příjmem.
Oslovili jsme firmy, které nám dodají nabídky. O dalším průběhu a technických detailech vás budu informovat.
Za SVJ 1443/1448
Petr Zvoník
Vchodové dveře z ulic Lipnická a Peluškova
Vážení spoluvlastníci,
jistě dobře znáte situaci vchodových dveří z obou ulic do našich domů. Vandalismus, sociální tupost určité složky obyvatelstva a samozřejmě i značné zatížení a únava materiálu, způsobují neustálé problémy s vchodovými dveřmi.
Sousední společenství 1449,1443 instalovalo během přelomu srpna/září nové vchodové dveře do domů. Doporučuji k prohlídce.
Rozsah investice je to značný. Sám budu stav těchto nových dveří u sousedů pozorovat. Zajímá mě délka provozu bez závad a odolnost vůči vandalismu.
Pokud by se takovéto dveře ukázaly být dlouhodobě použitelné, uvažujeme během příštího roku o jejich instalaci i do našich domů, do vnějších vchodů ulic Lipnické a Peluškovy.
Samozřejmě součástí bude i kamerový monitoring vstupů, napojený na stávající infrastrukturu kamer ve sklepech.
Za SVJ 1443/1448
Petr Zvoník
jistě dobře znáte situaci vchodových dveří z obou ulic do našich domů. Vandalismus, sociální tupost určité složky obyvatelstva a samozřejmě i značné zatížení a únava materiálu, způsobují neustálé problémy s vchodovými dveřmi.
Sousední společenství 1449,1443 instalovalo během přelomu srpna/září nové vchodové dveře do domů. Doporučuji k prohlídce.
Rozsah investice je to značný. Sám budu stav těchto nových dveří u sousedů pozorovat. Zajímá mě délka provozu bez závad a odolnost vůči vandalismu.
Pokud by se takovéto dveře ukázaly být dlouhodobě použitelné, uvažujeme během příštího roku o jejich instalaci i do našich domů, do vnějších vchodů ulic Lipnické a Peluškovy.
Samozřejmě součástí bude i kamerový monitoring vstupů, napojený na stávající infrastrukturu kamer ve sklepech.
Za SVJ 1443/1448
Petr Zvoník
Oprava kachliček na našich domech
Vážení spoluvlastníci,
v těchto dnech bude probíhat oprava kachliček ( izolace ) na našich domech.
Omlouvám se tímto za hluk v átriu i vně - během dne.
Za SVJ 1443, 1448
Petr Zvoník
v těchto dnech bude probíhat oprava kachliček ( izolace ) na našich domech.
Omlouvám se tímto za hluk v átriu i vně - během dne.
Za SVJ 1443, 1448
Petr Zvoník
Internet - pokračování
Vážení spoluvlastníci,
do hry o instalaci internetové konektivity zdarma pro rezidenty se zapojila společnost 1Aerial, která zde má v okolí Hotspoty. V toto chvíli tedy vstupujeme do jednání s dvěmi společnostmi: výše jmenovanou a spol. Kabelnet.
Spol. 1Aerial nabízí instalaci konektivity po společném anténním rozvodu. Naší podmínkou je nerušení televizního signálu.
O dalším vývoji vás budu informovat.
Za SVJ
Lipnická 1448, Peluškova 1443
Petr Zvoník
do hry o instalaci internetové konektivity zdarma pro rezidenty se zapojila společnost 1Aerial, která zde má v okolí Hotspoty. V toto chvíli tedy vstupujeme do jednání s dvěmi společnostmi: výše jmenovanou a spol. Kabelnet.
Spol. 1Aerial nabízí instalaci konektivity po společném anténním rozvodu. Naší podmínkou je nerušení televizního signálu.
O dalším vývoji vás budu informovat.
Za SVJ
Lipnická 1448, Peluškova 1443
Petr Zvoník
Zeleň v átriu
Vážení spoluvlastníci,
zástupkyně našeho SVJ, paní Didová, pracuje na úprave zeleně v átriu. Jistě jste si všimli vysázených sazenic v betonových květináčích a úpravy části zeleně.
Za toto úsilí kolegyni patří náš dík, neb nikdo jiný se nejspíše nebude zabývat naší zelení ve svém volném čase.
Úprava zeleně bude pokračovat, větší díl prací bude proveden na jaře příštího roku.
Rádi bychom docílili alespoň takového stavu, jaký je v átriu první etapy.
Za SVJ
Iva Didová
Petr Zvoník
zástupkyně našeho SVJ, paní Didová, pracuje na úprave zeleně v átriu. Jistě jste si všimli vysázených sazenic v betonových květináčích a úpravy části zeleně.
Za toto úsilí kolegyni patří náš dík, neb nikdo jiný se nejspíše nebude zabývat naší zelení ve svém volném čase.
Úprava zeleně bude pokračovat, větší díl prací bude proveden na jaře příštího roku.
Rádi bychom docílili alespoň takového stavu, jaký je v átriu první etapy.
Za SVJ
Iva Didová
Petr Zvoník
8/26/2007
Voda v garážích
Vážení spoluvlastníci,
během minulého týdne se v garážích objevily velké louže vody ( 1.np i 2.np ). Dokonce máme hlášeny i vytopené sklepy ve 1443. Bohužel únik vody nezpůsobil jen přívalový déšť.
Byl zjištěn černý odběr vody ve společných prostorech. Prostě někdo si nabral vodu a nezavřel kohout. Zmíněný vodovodní kohout bude uzamčen.
Louže v garážích jsou ovšem i po větších deštích. Problém je s odtoky. Svodové potrubí, které dešťovou vodu odvádí do kanalizace je na některých místech netěsné. Průběžně ho ve spolupráci s Ikon zacelujeme. Zároveň však voda z átria nemá díky betonovému stropu garáží možnost průsaku do země. Proto při silných deštích dochází k průsaku až do garáží. K průsakům dochází u okapových svodů z budov, které jsou napojeny na odvod do kanalizace.
Sitaci budeme řešit.
Za SVJ Lipnická 1448/Peluškova 1443
Petr Zvoník
během minulého týdne se v garážích objevily velké louže vody ( 1.np i 2.np ). Dokonce máme hlášeny i vytopené sklepy ve 1443. Bohužel únik vody nezpůsobil jen přívalový déšť.
Byl zjištěn černý odběr vody ve společných prostorech. Prostě někdo si nabral vodu a nezavřel kohout. Zmíněný vodovodní kohout bude uzamčen.
Louže v garážích jsou ovšem i po větších deštích. Problém je s odtoky. Svodové potrubí, které dešťovou vodu odvádí do kanalizace je na některých místech netěsné. Průběžně ho ve spolupráci s Ikon zacelujeme. Zároveň však voda z átria nemá díky betonovému stropu garáží možnost průsaku do země. Proto při silných deštích dochází k průsaku až do garáží. K průsakům dochází u okapových svodů z budov, které jsou napojeny na odvod do kanalizace.
Sitaci budeme řešit.
Za SVJ Lipnická 1448/Peluškova 1443
Petr Zvoník
8/20/2007
Kamerový systém - dokončení
Vážení spoluvlastnící,
jak jste si mohli všimnout, v oblasti sklepů je již skoro dokončen kamerový systém. Max. do konce tohoto týdne, tzn. do 27.8 bude zcela hotov.
Druhá etapa instalce kamer do chodeb, tzn. ke vchodům do obou budov je plánována na přelom roku.
Soubežně s tím bude vedeno jednání se stávající dohledovou službou v domech ( Plural - sídlí v 1449 ).
Máme zájem zlepšit dohledovou službu v domech, která by se neměla týkat jen EPS a monitoringu, ale též bezpečnostního dohledu.
Postup bude společný s okolními výbory SVJ 1450 a 1451, 1449 a 1442.
Za SVJ 1443/1448
P.Zvoník
jak jste si mohli všimnout, v oblasti sklepů je již skoro dokončen kamerový systém. Max. do konce tohoto týdne, tzn. do 27.8 bude zcela hotov.
Druhá etapa instalce kamer do chodeb, tzn. ke vchodům do obou budov je plánována na přelom roku.
Soubežně s tím bude vedeno jednání se stávající dohledovou službou v domech ( Plural - sídlí v 1449 ).
Máme zájem zlepšit dohledovou službu v domech, která by se neměla týkat jen EPS a monitoringu, ale též bezpečnostního dohledu.
Postup bude společný s okolními výbory SVJ 1450 a 1451, 1449 a 1442.
Za SVJ 1443/1448
P.Zvoník
8/13/2007
Problémový byt č.28/1448
Vážení spoluvlastníci,
ve druhém patře 1448 se nachází byt č.28. ( č.99 dle stavební dokumentace ). Je ve vlastnictví Eshel, je pronajatý a obývají ho dělníci z východu. Na tento byt jsou soustavně stížnosti ohledně rušení nočního klidu. O tomto problému byl informován Eshel, problém stále trvá.
Dnes ve večerních hodinách došlo k rozhovoru s obyvateli tohoto bytu. Slíbili dodržovat klid v nočních hodinách, jinak bude problém řešen za pomoci POLICIE.
Pokud tomu tak nebude, žádám všechny sousedy tohoto bytu, kterých se uvedený problém týká, VOLEJTE POLICII v případě rušení nočního klidu. Přítomnost uniforem zklidní situaci, bude sepsán protokol a ten lze použít pro účely CIZINECKÉ POLICIE.
Nenecháme si z našeho domu dělat ukrajinskou ubytovnu.
Za SVJ
P.Zvoník
ve druhém patře 1448 se nachází byt č.28. ( č.99 dle stavební dokumentace ). Je ve vlastnictví Eshel, je pronajatý a obývají ho dělníci z východu. Na tento byt jsou soustavně stížnosti ohledně rušení nočního klidu. O tomto problému byl informován Eshel, problém stále trvá.
Dnes ve večerních hodinách došlo k rozhovoru s obyvateli tohoto bytu. Slíbili dodržovat klid v nočních hodinách, jinak bude problém řešen za pomoci POLICIE.
Pokud tomu tak nebude, žádám všechny sousedy tohoto bytu, kterých se uvedený problém týká, VOLEJTE POLICII v případě rušení nočního klidu. Přítomnost uniforem zklidní situaci, bude sepsán protokol a ten lze použít pro účely CIZINECKÉ POLICIE.
Nenecháme si z našeho domu dělat ukrajinskou ubytovnu.
Za SVJ
P.Zvoník
Nalezené klíče
Vážení spoluvlastníci,
do mé schránky kdosi vhodil svazek klíčů, předpokládám, že se jedná o nález.
Pokud někdo z vás postrádá klíče, po ověření je předám.
Jedná se o klíč od společných prostor, klíč od schránky ( nejspíše ), klíč od bytu a bezpečnostní klíč.
pište na mail: zvonikovi@iol.cz
Za SVJ
Petr Zvoník
do mé schránky kdosi vhodil svazek klíčů, předpokládám, že se jedná o nález.
Pokud někdo z vás postrádá klíče, po ověření je předám.
Jedná se o klíč od společných prostor, klíč od schránky ( nejspíše ), klíč od bytu a bezpečnostní klíč.
pište na mail: zvonikovi@iol.cz
Za SVJ
Petr Zvoník
8/09/2007
Instalace kamerového systému
Vážení spoluvlastníci,
tento víkend (11.8.) v dopoledních hodinách začne instalace kamerového systému v našich sklepích ( č.p. 1443 a 1448 ).
Omlouvám se tímto za možný hluk a krátkodobý nepořádek.
Instalce bude pokračovat i během pracovních dnů a příštího víkendu. Do cca 14-ti dnů by mělo být hotovo.
Za SVJ 1443/1448
Petr Zvoník
tento víkend (11.8.) v dopoledních hodinách začne instalace kamerového systému v našich sklepích ( č.p. 1443 a 1448 ).
Omlouvám se tímto za možný hluk a krátkodobý nepořádek.
Instalce bude pokračovat i během pracovních dnů a příštího víkendu. Do cca 14-ti dnů by mělo být hotovo.
Za SVJ 1443/1448
Petr Zvoník
8/03/2007
Pojištění domů
Vážení spoluvlastníci,
spíše jen jako formalitu dávám a vědomí informaci, že byla prodloužena s Kooperativou Pojistná smlouva č.7100759031 na naše domy ( 1443/1448 )
Roční pojistné činí 79.605 Kč ( s uplatněním 17% obchodní slevy ).
Za SVJ 1443/1448
P.Zvoník
spíše jen jako formalitu dávám a vědomí informaci, že byla prodloužena s Kooperativou Pojistná smlouva č.7100759031 na naše domy ( 1443/1448 )
Roční pojistné činí 79.605 Kč ( s uplatněním 17% obchodní slevy ).
Za SVJ 1443/1448
P.Zvoník
7/31/2007
Kamerový systém ve sklepech
Vážení spoluvlastníci,
vzhledem k opakovaným krádežím ve sklepech našich domů ( 2 - 3 ročně ), bude v těchto prostorech během srpna a září instalován kamerový systém, napojený na dohledovou službu našich domů. Zaroveň budou instalovány i výstražné cedule.
Předpokládám poté zvýšení bezpečnosti ve sklepech.
Zároveň znovu apeluji, prosím neukládejte ve sklepech cenné věci - nezvyšujte tím zájem o naši lokalitu mezi zloději.
Za SVJ 1443/1448
P.Zvoník
vzhledem k opakovaným krádežím ve sklepech našich domů ( 2 - 3 ročně ), bude v těchto prostorech během srpna a září instalován kamerový systém, napojený na dohledovou službu našich domů. Zaroveň budou instalovány i výstražné cedule.
Předpokládám poté zvýšení bezpečnosti ve sklepech.
Zároveň znovu apeluji, prosím neukládejte ve sklepech cenné věci - nezvyšujte tím zájem o naši lokalitu mezi zloději.
Za SVJ 1443/1448
P.Zvoník
Správa kotelen - Komterm
Vážení spoluvlastníci,
v průběhu měsíce září a října dojde k převzetí našich kotelen firmou Komterm, která bude vykonávat jejich dohled a správu. Zároveň nám tato firma bude dodávat plyn za sníženou sazbu DPH ( forma služby ). Ročně tím ušetříme až 100.000 Kč.
Za SVJ 1443/ 1448
P.Zvoník
v průběhu měsíce září a října dojde k převzetí našich kotelen firmou Komterm, která bude vykonávat jejich dohled a správu. Zároveň nám tato firma bude dodávat plyn za sníženou sazbu DPH ( forma služby ). Ročně tím ušetříme až 100.000 Kč.
Za SVJ 1443/ 1448
P.Zvoník
K internetu III
Vážení spoluvlastníci,
k dalšímu vývoji naší konektivity:
UPC rozvedla své rozvody po podružných rozvaděčích na patrech v domě 1448, snad i po 1443. Předpokládám možnost připojení k síti UPC po prázninách.
Zároveň proběhla schůzka se zástupcem společnosti KabelNet. V okolí má svá AP ( přípojné body ) a je ochoten naše domy připojit ke své páteřní síti. Během příštího týdne očekávám jejich nabídku na konektivitu.
Za SVJ1443/14448
P.Zvoník
k dalšímu vývoji naší konektivity:
UPC rozvedla své rozvody po podružných rozvaděčích na patrech v domě 1448, snad i po 1443. Předpokládám možnost připojení k síti UPC po prázninách.
Zároveň proběhla schůzka se zástupcem společnosti KabelNet. V okolí má svá AP ( přípojné body ) a je ochoten naše domy připojit ke své páteřní síti. Během příštího týdne očekávám jejich nabídku na konektivitu.
Za SVJ1443/14448
P.Zvoník
7/25/2007
Deaktivace vstupních kódů dveří
Vážení spoluvlastníci,
k měsíci červnu a červenci 2007 by již měly být nastálo deaktivovány všechny vstupní kódy dveří. Důvod je zřejmý: vzhledm k časté výměně obyvatel v "některých" nájemních bytech, byly vstupní kódy známy i lidem, kteří nejsou obyvatelé našich domů.
Se zpětnou aktivací vstupních kódů není počítáno. Věřím, že nikomu z vás v zájmu bezpečnosti nebude vadit chodit s klíči.
Za SVJ
Petr Zvoník
k měsíci červnu a červenci 2007 by již měly být nastálo deaktivovány všechny vstupní kódy dveří. Důvod je zřejmý: vzhledm k časté výměně obyvatel v "některých" nájemních bytech, byly vstupní kódy známy i lidem, kteří nejsou obyvatelé našich domů.
Se zpětnou aktivací vstupních kódů není počítáno. Věřím, že nikomu z vás v zájmu bezpečnosti nebude vadit chodit s klíči.
Za SVJ
Petr Zvoník
7/20/2007
K internetu II
Vážení vlastníci,
reaguji na vaše přispěvky k vláknu "Internet pro vlastníky":
Zazněl zde dotaz, zda neoslovit loální ISP providery. To je samozřejmě jedna z variant naší vnější konektivity. Během srpna budu jednat s několika dostupnými providery v naší lokalitě.
Zatím stále nemám informace od UPC, ( i přes urgence ), kdy bude v našich domech dostupná kabelová konektivita. Smlouva o instalaci byla podepsána již na jaře. Samozřejmě chápu, že jsou dovolené, ale tato nečinnost trvá již dlouhou řadu týdnů .
Za SVJ 1443/1448
P.Zvoník
reaguji na vaše přispěvky k vláknu "Internet pro vlastníky":
Zazněl zde dotaz, zda neoslovit loální ISP providery. To je samozřejmě jedna z variant naší vnější konektivity. Během srpna budu jednat s několika dostupnými providery v naší lokalitě.
Zatím stále nemám informace od UPC, ( i přes urgence ), kdy bude v našich domech dostupná kabelová konektivita. Smlouva o instalaci byla podepsána již na jaře. Samozřejmě chápu, že jsou dovolené, ale tato nečinnost trvá již dlouhou řadu týdnů .
Za SVJ 1443/1448
P.Zvoník
Prosba - komentáře v kopii na můj mail
Vážení spoluvlastníci,
mám na vás prosbu, vaše komentáře k příspěvkům v našem bulletinu, prosím posílejte i v kopiii na můj mail: zvonikovi@iol.cz . Můžu tak rychleji reagovat, neb sledování všech"threadů" od jednotlivých příspěvků je problematické.
Děkuji
Za SVJ 1443/48 P.Zvoník
mám na vás prosbu, vaše komentáře k příspěvkům v našem bulletinu, prosím posílejte i v kopiii na můj mail: zvonikovi@iol.cz . Můžu tak rychleji reagovat, neb sledování všech"threadů" od jednotlivých příspěvků je problematické.
Děkuji
Za SVJ 1443/48 P.Zvoník
Desinsekce
Vážení spoluvlastníci a nájemníci,
dle informací ze sousedních společenství, rozšířil se po některých bytech hmyz. V našich domech mám jen jednu, zatím nepotvrzenou informaci o nálezu švába. Zdůrazňuji - ZATÍM INFORMACE NENÍ POTRVZENA.
Nicměně prosím o jakékoliv informace na toto téma. Objeví li se v bytech hmyz, přistoupíme na desinsekci. ( prováděla se u nás před 2 roky )
Děkuji.
Za SVJ 1448/1443 P.Zvoník
dle informací ze sousedních společenství, rozšířil se po některých bytech hmyz. V našich domech mám jen jednu, zatím nepotvrzenou informaci o nálezu švába. Zdůrazňuji - ZATÍM INFORMACE NENÍ POTRVZENA.
Nicměně prosím o jakékoliv informace na toto téma. Objeví li se v bytech hmyz, přistoupíme na desinsekci. ( prováděla se u nás před 2 roky )
Děkuji.
Za SVJ 1448/1443 P.Zvoník
7/10/2007
Internet pro vlastníky domů
Vážení spoluvlastníci,
mám pár informací ohledně internetové konektivity:
Pro zájemce o rychlý internet je v domech funkční ADSL ( v případě instalace domovní tel.linky od O2 ). Zároveň čekám na vyjádření od UPC, která zde instalovala rozvody, kdy bude jejich konektivita dostupná.
V našich domech plánuji limitovanou konektivitu na internet zdarma, bude to rychlostně a kapacitně omezený přístup k internetu, jen pro vlastníky a doložené nájemce bytů. Bude se jednat buď o agregovanou linku ADSL nebo UPC. Zde ještě neproběhla dohoda.
Tato konektivita bude bezdrátová, buď v pásmu 2,4 GHz ( což vzhledem k zarušenosti tohoto pásma však nepředpokládám ) nebo přímo v bezlicenčním pásmu 5 GHz.
Antény budou instalovány na střechách domů. Přístup bude zabezpečen pro vlastníky a prokázané nájemce.
Pořizovací náklady na klientský bezdrátový modem budou v řádech stokorun, a každý zájemce si jej bude hradit ze svého.
Smyslem tohoto připojení k internetu není komfortní linka pro každého, ale základní - dostupná limitovaná konektivita za účelem email agendy, informací atd.
O dalším postupu vás budu informovat, zahájení předpokládám během září.
Za SVJ 1443/1448
P.Zvoník
mám pár informací ohledně internetové konektivity:
Pro zájemce o rychlý internet je v domech funkční ADSL ( v případě instalace domovní tel.linky od O2 ). Zároveň čekám na vyjádření od UPC, která zde instalovala rozvody, kdy bude jejich konektivita dostupná.
V našich domech plánuji limitovanou konektivitu na internet zdarma, bude to rychlostně a kapacitně omezený přístup k internetu, jen pro vlastníky a doložené nájemce bytů. Bude se jednat buď o agregovanou linku ADSL nebo UPC. Zde ještě neproběhla dohoda.
Tato konektivita bude bezdrátová, buď v pásmu 2,4 GHz ( což vzhledem k zarušenosti tohoto pásma však nepředpokládám ) nebo přímo v bezlicenčním pásmu 5 GHz.
Antény budou instalovány na střechách domů. Přístup bude zabezpečen pro vlastníky a prokázané nájemce.
Pořizovací náklady na klientský bezdrátový modem budou v řádech stokorun, a každý zájemce si jej bude hradit ze svého.
Smyslem tohoto připojení k internetu není komfortní linka pro každého, ale základní - dostupná limitovaná konektivita za účelem email agendy, informací atd.
O dalším postupu vás budu informovat, zahájení předpokládám během září.
Za SVJ 1443/1448
P.Zvoník
Zeleň v átriu
Vážení spoluvlastníci,
na počátku léta zařizoval Ikon prohlídku átria pro několik zahradnických firem, za účelem obnovy zeleně.
Situace je taková, že vrstva hlíny nad betonovým stropem garáže je příliš nízká pro dlohodobé udržení zeleně. ( dle vyjádření firem )
Možným řešením bude instalace betonových ( těžkých, lehce neukradnutelných ) květináčů, a v nich vysazení keříků.
O dalším postupu vás budu informovat.
Za SVJ 1443/1448
P.Zvoník
na počátku léta zařizoval Ikon prohlídku átria pro několik zahradnických firem, za účelem obnovy zeleně.
Situace je taková, že vrstva hlíny nad betonovým stropem garáže je příliš nízká pro dlohodobé udržení zeleně. ( dle vyjádření firem )
Možným řešením bude instalace betonových ( těžkých, lehce neukradnutelných ) květináčů, a v nich vysazení keříků.
O dalším postupu vás budu informovat.
Za SVJ 1443/1448
P.Zvoník
Omluva
Vážení spoluvlastníci,
omlouvám se za delší dobu nečinnosti, způsoubenou mým "kleklým" PC a dovolenou. PC je opět funkční a ode dneška budou opět nové zprávy.
P.Zvoník
Za SVJ 1448/1443
omlouvám se za delší dobu nečinnosti, způsoubenou mým "kleklým" PC a dovolenou. PC je opět funkční a ode dneška budou opět nové zprávy.
P.Zvoník
Za SVJ 1448/1443
6/08/2007
Schůzka výborů 1 - 4 etapy
Vážení vlastníci bytů,
během příštího týdne, ve středu 13.6. se uskuteční schůzka výborů všech etap komplexu Na Hrádku. Tématem schůzky bude bezpečnost v našich domech a opatření pro její zlepšení. Na minulé schůzi, která proběhla před cca 2 měsící byl potvrzen zájem všech etap o bezpečnostní službu pro všechny naše domy.
O výsledcích schůzky vás budu informovat.
Za SVJ
P.Zvoník
během příštího týdne, ve středu 13.6. se uskuteční schůzka výborů všech etap komplexu Na Hrádku. Tématem schůzky bude bezpečnost v našich domech a opatření pro její zlepšení. Na minulé schůzi, která proběhla před cca 2 měsící byl potvrzen zájem všech etap o bezpečnostní službu pro všechny naše domy.
O výsledcích schůzky vás budu informovat.
Za SVJ
P.Zvoník
6/04/2007
Rušení nočního klidu tzv. "pejskaři"
Vážení spoluvlastníci,
s oteplením nám opět začali vyvádět tzv. "pejskaři " v átriu našich domů. Standardně kolem půlnoci v átriu slyšíte štěkající psy, pokřikující majitele psů...... Jsou to lidé, kteří jsou líní ujít pár kroků do volného prostoru pro vyvenčení svých "miláčků"a zároveň ignorují právo na noční klid pro ostatní obyvatele. Nechci házet všechny do stejného pytle, pravda je, že takovýchto jedinců je zde cca 10. Na půlnoční randál to však bohatě stačí. O zamoření átria psími výkaly víme všichni.
Kolegyně z výboru již několikrát uvedeným jedincům domlouvala, leč bez úspěchu. Pokřikování z balkónu také nemá smysl. Sám provedu pár důraznějších domluv, poté přistoupíme k represi.
O provedených krocích se zpětně dozvíte.
Za SVJ
P.Zvoník
s oteplením nám opět začali vyvádět tzv. "pejskaři " v átriu našich domů. Standardně kolem půlnoci v átriu slyšíte štěkající psy, pokřikující majitele psů...... Jsou to lidé, kteří jsou líní ujít pár kroků do volného prostoru pro vyvenčení svých "miláčků"a zároveň ignorují právo na noční klid pro ostatní obyvatele. Nechci házet všechny do stejného pytle, pravda je, že takovýchto jedinců je zde cca 10. Na půlnoční randál to však bohatě stačí. O zamoření átria psími výkaly víme všichni.
Kolegyně z výboru již několikrát uvedeným jedincům domlouvala, leč bez úspěchu. Pokřikování z balkónu také nemá smysl. Sám provedu pár důraznějších domluv, poté přistoupíme k represi.
O provedených krocích se zpětně dozvíte.
Za SVJ
P.Zvoník
Poškozování jmenovek na schránkách
Vážení spoluvlastnící,
jistě jste si všimli záměrného poškozování jmenovek na schránkách, úmyslného pokozování vývěsek atd. Máme zde mezi sebou pár jedinců, kteří mají úmysl nám škodit. Prosím o všímavost, uvítám jakékoliv informace o vinících.
Děkuji.
Za SVJ
P.Zvoník
jistě jste si všimli záměrného poškozování jmenovek na schránkách, úmyslného pokozování vývěsek atd. Máme zde mezi sebou pár jedinců, kteří mají úmysl nám škodit. Prosím o všímavost, uvítám jakékoliv informace o vinících.
Děkuji.
Za SVJ
P.Zvoník
Vykradené sklepy
Vážení spoluvlastnící,
koncem května/začátkem června došlo k sériovému vykradení sklepních kójí v domech 1443 a 1448. Poškození policici kontaktovali individuálně.
Zajímavostí bylo, alespoň v domě 1448, že byly vykradeny přesně ty sklepy, které při poslední vykrádačce před půl rokem, zůstaly ušetřeny. Vypadá to, že zloději se vrátili k rozfázované práci.
Příčin vidím několik:
1. velmi častá fluktuace nájemců v nájemních bytech spol. Eshel, tzn. ukrajinští dělnící, sociálně slabí, kteří neplatí nájem atd. A s tím je spjaté široké rozšíření klíčů od společných prostor
2. naprosté ignoranství a tupost mnoha nájemců a vlastníků, keří zásadně nezamykají nikde a nikdy.
Výměna klíčů od společných prostor bude nutností. Problémem budou zahraniční vlastnící, kteří zde dlouhodobě nebydlí. Distribuci klíčů zkusím domluvit se spol. Ikon.
Za SVJ
P.Zvoník
koncem května/začátkem června došlo k sériovému vykradení sklepních kójí v domech 1443 a 1448. Poškození policici kontaktovali individuálně.
Zajímavostí bylo, alespoň v domě 1448, že byly vykradeny přesně ty sklepy, které při poslední vykrádačce před půl rokem, zůstaly ušetřeny. Vypadá to, že zloději se vrátili k rozfázované práci.
Příčin vidím několik:
1. velmi častá fluktuace nájemců v nájemních bytech spol. Eshel, tzn. ukrajinští dělnící, sociálně slabí, kteří neplatí nájem atd. A s tím je spjaté široké rozšíření klíčů od společných prostor
2. naprosté ignoranství a tupost mnoha nájemců a vlastníků, keří zásadně nezamykají nikde a nikdy.
Výměna klíčů od společných prostor bude nutností. Problémem budou zahraniční vlastnící, kteří zde dlouhodobě nebydlí. Distribuci klíčů zkusím domluvit se spol. Ikon.
Za SVJ
P.Zvoník
5/31/2007
Nový informační bulletin ohledně garáží
Vážení spoluvlastníci,
nalezl jsem informační bulletin ohledně bezpečnostní situace v garážových stáních v lokalitě Na Hrádku. Je publikován na:
http://www.garazepeluskova.ceskyblog.cz/
P.Zvoník
nalezl jsem informační bulletin ohledně bezpečnostní situace v garážových stáních v lokalitě Na Hrádku. Je publikován na:
http://www.garazepeluskova.ceskyblog.cz/
P.Zvoník
5/30/2007
Oprava zámků v 1443
Vážení spoluvlastníci,
v 1443 bude provedena oprava poškozených zámků do prostorů sklepů.
P.Zvoník
v 1443 bude provedena oprava poškozených zámků do prostorů sklepů.
P.Zvoník
Problémy se zahraničními dělníky
Vážení spoluvlastníci,
prosím o informace na mou emailovou adresu, nebo jako komentář k této zprávě, o všech bytech v našich domech 1443 a 1448, kde je ubytován větší počet zahraničních dělníků. Ti jsou především z Ukrajiny, Moldávie atd. Dle mých informací, takovýchto bytů, které slouží jako ubytovna, je v našich domech několik. Převážně to jsou byty ve vlastnictví spol. Eshel, které jsou nejspíše přímo, či nepřímo pronajaty zprostředkovatelské agentuře, pro dovoz zahraničních dělníků. V těchto bytech se nacházi mnohem víc obyvatel , než na kolik je byt koncipován.
Tyto údaje budou použity pro jedníní s Eshel a pro Policii ČR.
P.Zvoník
prosím o informace na mou emailovou adresu, nebo jako komentář k této zprávě, o všech bytech v našich domech 1443 a 1448, kde je ubytován větší počet zahraničních dělníků. Ti jsou především z Ukrajiny, Moldávie atd. Dle mých informací, takovýchto bytů, které slouží jako ubytovna, je v našich domech několik. Převážně to jsou byty ve vlastnictví spol. Eshel, které jsou nejspíše přímo, či nepřímo pronajaty zprostředkovatelské agentuře, pro dovoz zahraničních dělníků. V těchto bytech se nacházi mnohem víc obyvatel , než na kolik je byt koncipován.
Tyto údaje budou použity pro jedníní s Eshel a pro Policii ČR.
P.Zvoník
Bezdomovci na chodbách našich domů
Vážení spoluvlastníci,
dnes jsem odbržel zprávu od vlastníka b.jednotky v 1448, že nad 5.patrem u kotelny v 1448 v noci spal cizí člověk.
Dle mého mínění šlo o ukrajince, nebo bezdomovce. Poprosím vás, pokud na takovouto osobu narazíte, volejte Městskou policii. Takovýto člověk na naší chodbě nemá co dělat s ohledem na bezpečnost a znečištění.
P.Zvoník
dnes jsem odbržel zprávu od vlastníka b.jednotky v 1448, že nad 5.patrem u kotelny v 1448 v noci spal cizí člověk.
Dle mého mínění šlo o ukrajince, nebo bezdomovce. Poprosím vás, pokud na takovouto osobu narazíte, volejte Městskou policii. Takovýto člověk na naší chodbě nemá co dělat s ohledem na bezpečnost a znečištění.
P.Zvoník
5/28/2007
Zeleň v átriu
Vážení spoluvlastníci,
během letních měsíců je plánována úprava átria, což přestavuje zatravnění plochy, výsadbu keříků. Kolem zeleně je plánována instalace oplocení, neboť nemáme zájem o zeleň plnou psích výkalů. V tuto chvíli jsme v jednání s firmou zabývající se touto činností.
P.Zvoník
během letních měsíců je plánována úprava átria, což přestavuje zatravnění plochy, výsadbu keříků. Kolem zeleně je plánována instalace oplocení, neboť nemáme zájem o zeleň plnou psích výkalů. V tuto chvíli jsme v jednání s firmou zabývající se touto činností.
P.Zvoník
Úklid místnosti popelnic
Vážení spoluvlastníci,
úklid místnosti popelnic od rozměrného odpadu bude probíhat začátkem měsíce června.
P.Zvoník
úklid místnosti popelnic od rozměrného odpadu bude probíhat začátkem měsíce června.
P.Zvoník
5/24/2007
Schválení přípojky UPC do našich domů
Vážení spoluvlastníci,
počátkem měsíce května byla schválena a podepsána smlouva s UPC o bezplatném přivedení a servisu linky UPC pro naše domy.
Prozatím nemám zprávy o termínu instalace přípojky.
P.Zvoník
počátkem měsíce května byla schválena a podepsána smlouva s UPC o bezplatném přivedení a servisu linky UPC pro naše domy.
Prozatím nemám zprávy o termínu instalace přípojky.
P.Zvoník
Posouzení návrhnu změny dodavatele tepla
Vážení spoluvlastníci,
v těchto dnech jsme dostali nabídku na změnu dodavatele plynu. Bude pro nás výhodné snížit daňovou sazbu.
Viz propočet:
Průměrná spotřeba plynu v letech 2003 až 2005 činila cca 66000m3/rok
(na kotelnu). Tato spotřeba plynu se rovná roční spotřebě tepelné energie 693 MWh, což je již strední odber (od 630 MWh) a tedy i nižší sazba.
ODHAD CENY ODEBRANÉHO PLYNU ZA KALENDÁŘNÍ ROK - STÁVAJÍCÍ STAV
Cena za plyn bez DPH 476.500 Kc
DPH 19% 90.535 Kc
Cena za plyn s DPH: 567.035,- Kč
Od dodavatele Komterm: ( snížení DPH )
ODHAD CENY ODEBRANÉHO PLYNU ZA KALENDÁRNÍ ROK - HYPOTETICKÝ SMLUVNÍ VZTAH
Cena za plyn bez DPH 476.500 Kc
DPH 5% 23.825 kC
Cena za plyn s DPH 500.325,- Kč
úspora: cca 66.700 Kč/rok
v těchto dnech jsme dostali nabídku na změnu dodavatele plynu. Bude pro nás výhodné snížit daňovou sazbu.
Viz propočet:
Průměrná spotřeba plynu v letech 2003 až 2005 činila cca 66000m3/rok
(na kotelnu). Tato spotřeba plynu se rovná roční spotřebě tepelné energie 693 MWh, což je již strední odber (od 630 MWh) a tedy i nižší sazba.
ODHAD CENY ODEBRANÉHO PLYNU ZA KALENDÁŘNÍ ROK - STÁVAJÍCÍ STAV
Cena za plyn bez DPH 476.500 Kc
DPH 19% 90.535 Kc
Cena za plyn s DPH: 567.035,- Kč
Od dodavatele Komterm: ( snížení DPH )
ODHAD CENY ODEBRANÉHO PLYNU ZA KALENDÁRNÍ ROK - HYPOTETICKÝ SMLUVNÍ VZTAH
Cena za plyn bez DPH 476.500 Kc
DPH 5% 23.825 kC
Cena za plyn s DPH 500.325,- Kč
úspora: cca 66.700 Kč/rok
Zápis z poslední schůze SVJ 17.4.2007
Zápis ze shromáždění vlastníků
Společenství vlastníků jednotek Peluškova 1443, Lipnická 1448
IČ: 271 08 325, se sídlem Praha 9, Kyje, Pelušková 1443, PSČ 198 00
konaného dne 17. dubna 2007
V hotelu Pramen, Za Černým mostem 362/3, Praha 9
Úvod
V 18:45 byla zahájena prezence
V 19:00 bylo konstatováno, že je není přítomna nadpoloviční většina členů (38,56%) společenství, a proto bylo zahájeno shromáždění pouze jako informativní a jednotlivá hlasování mají také pouze informativní hodnotu
Předseda výboru společenství, pan Petr Zvoník, oznámil shromáždění, že není přítomna nadpoloviční většina členů a že tímto zahajuje shromáždění.
Dále bylo přistoupeno k volbě předsedy shromáždění, zapisovatele a ověřovatele zápisu.
Jako předseda shromáždění byl navržen pan Petr Zvoník
hlasování:
pro – 100%
proti – 0%
zdrželo se – 0%
Bylo přijato usnesení:
Předsedou shromáždění byl zvolen pan Petr Zvoník.
Jako zapisovatel byla navržena Ing. Iva Didova
pro – 100%
proti – 0%
zdrželo se – 0%
Bylo přijato usnesení:
Zapisovatelem byla zvolena Ing. Iva Didová
Jako ověřovatel zápisu byla navržena Diana Hrabčaková jako zástupce vlastníka Eshel Prague a.s.
hlasování:
pro – 100%
proti – 0%
zdrželo se – 0%
Bylo přijato usnesení:
Ověřovatelem zápisu byla zvolena Diana Hrabčáková.
Dále bylo přistoupeno k hlasování o programu shromáždění, kdy nebyly vzneseny žádné námitky, připomínky nebo požadavky na doplnění programu, který byl výborem zaslán členům společenství. Bylo proto hlasováno o navrženém programu.
hlasování:
pro – 100%
proti – 0%
zdrželo se – 0%
Bylo přijato usnesení:
Program shromáždění je následující:
1. Zahájení
2. Volba nového výboru Společenství resp. Odsouhlasení důvěry výboru stávajícímu
3. Schválení účetní uzávěrky za rok 2006, seznámení se stavem závazků a pohledávek vč. Přehledu poměru individuálních vlastníků vůči ESHEL Prague a.s.
4. Investiční plánované akce na období 2007 – 2008
5. Zvýšení příspěvku do Fondu oprav
6. Seznámení se stavem domu, vč. Provedených oprav
7. Kontrola zápisu z předchozího shromáždění Společenství
8. Různé
9. Závěr
Volba nového výboru Společenství resp. Odsouhlasení důvěry výboru stávajícímu
Pan Zvoník navrhnul odsouhlasení důvěry stávajícímu výboru ve složení:
Předseda: Petr Zvoník
Člen: Ing. Iva Didova
Člen: Eshel Prague a.s.
Hlasování:
Pro: 97,87%
Proti: 0%
Zdrželo se: 2,13%
Informace o hospodaření společenství a seznámení s účetní závěrkou za období 2006
Paní Didova seznámila shromáždění se stavem hospodaření. Oznámil společenství, že ke konci roku 2006 přesahoval dluh na poplatcích za služby částku 800.000,- Kč, která se ke konci března 2006 nesnížila a byla na cca 860.000,- Kč. V této souvislosti bylo zástupkyní společnosti ESHEL, paní Dianou Hrabcakovou přislíbeno, že společnost Eshel Prague a.s. uhradí svůj dluh vůči Společenství ve lhůtě 14-ti dnů od ukončení schůze shromáždění. Celkem za služby bylo v roce 2006 vydáno přes 4.000.000,- Kč. Z toho největší část na TEPLO ( 953.000,-) dále na obsluhu a údržbu EPS (585.000,-), TUV (469.000,-) a VODU (454.000,-).
Investiční plánované akce na období 2007 – 2008
- 2007, 2008 – plánována oprava střechy nad oběma domy (střešní tašky nejsou standardně ukotveny). Bude provedeno výběrové řízení.
- oprava dilatačních sper mezi panely v -1pp garážích. S touto opravou bylo již započato v dubnu 2006 a bude pokračovat v etapách
- výměna vstupních dveří za anti-vandal provedení, tzn. opancéřované oblasti zámků a pantů, včetně uchycení. Dveře budou standardně dvoukřídlé, v zodolněném provedení.
- P. Zvoník informoval shromáždění o probíhajících jednáních týkající se přepojení EPS na PCO (pult centrální ochrany). Toto přepojení by znamenalo roční úsporu cca 700.000,- Kč. V současnosti probíhají jednání s výbory ostatních společenství.
- označení zvonků u vstupních dveří. Bylo rozhodnuto, že zvonky budou označeny čísly bytů. Společnosti IKOn bylo zadáno provedení.
V 19:30 dorazil vlastník byt. jednotky č. 1443/15 , v 19:46 dorazil vlastník byt. jednotky č. 1443/16, čímž stoupl počet přítomných společníků na 48,75%.
Zvýšení příspěvku do fondu oprav a záloh na služby
Pan Zvoník přednesl návrh na navýšení příspěvku do fondu oprav ze současných 4,50 Kč/m2/měsíc na 8 Kč/m2/měsíc s tím, že tento příspěvek považuje za minimální proto, aby bylo možné udržovat dům v dobrém stavu. Vzhledem k nepřítomnosti nadpoloviční většiny o této záležitosti hlasování nebylo
Seznámení se stavem domu, vč. provedených oprav
Pan Zvoník seznámil shromáždění s opravami provedenými v roce 2005 – 2006
Výměna tepelných čerpadel,
Výměna a pravidelná údržba garážových vrat
Oprava dilatačních spar garáží -1pp – bude pokračovat
Opravy výtahu, vchodových dveří
Nájezdová rampa pro potřeby vozíčkáře, popř. kočárků do 1443 z atria
Kontrola zápisu z předchozího shromáždění
Bylo konstatování, že úkoly zadané minulým shromážděním byly splněny. Pouze onačení zvonků, o kterém bylo rozhodnuto na tomto shromáždění
Různé
a) Výtah oprava výtahu – ověřit, jestli může v případě poruchy výtahu společnosti OTIS zavolat i někdo jiný z obyvatel a jestli ten to ověří u osob pověřených (p. Kříž, p. Zvoník, p. Didova) – ověří paní Didova.
b) Eshel Prague a.s. zjistí parkovací stání – ověří paní Hrabcakova
c) pro potřeby rychlého vjezdu Městské policie do garáže a případě nutného zásahu, poskytnout místnímu oddělení MP dálkové ovládání garáže. Zajistí paní Didova
d) Možnost instalace indikátorů topných těles – prověří IKON
e) Bylo konstatování, že údržba vnitrobloku není vyhovující. Společnost IKON prověří stávající smlouvu a společně s paní Didovou zajistí vhodnou úpravu zeleně
f) Vstupní kódy pro venkovní (vstupní) a vnitřní dveře ještě někde fungují. Společnost IKON byla pověřena prověřením této situace a zrušením přístupových kódů
g) Společnost IKON byla pověřena zajištění opravy funkce telefonu u vstupních dveří.
h) Byl vznesen požadavek na přiložení kontaktních adres členů Výboru, paní Adamové za společnost Eshel Prague a.s. a společnosti IKON k rozesílanému vyúčtování služeb
ch) Byl vznesen požadavek na možnost úhrady poplatků za služby pomocí SIPO.
Závěr
Na závěr bylo konstatování, že vzhledem k neschopnosti usnášení tohoto shromáždění, bude nutné v letošním roce svolat shromáždění ještě jednou. Termín byl stanovan na podzim 2007
Vzhledem k tomu, že nebyly vznášeny další námitky, připomínky a podměty, předseda shromáždění prohlásil za skončené.
Shromáždění bylo ukončeno ve 21:35 hod.
Společenství vlastníků jednotek Peluškova 1443, Lipnická 1448
IČ: 271 08 325, se sídlem Praha 9, Kyje, Pelušková 1443, PSČ 198 00
konaného dne 17. dubna 2007
V hotelu Pramen, Za Černým mostem 362/3, Praha 9
Úvod
V 18:45 byla zahájena prezence
V 19:00 bylo konstatováno, že je není přítomna nadpoloviční většina členů (38,56%) společenství, a proto bylo zahájeno shromáždění pouze jako informativní a jednotlivá hlasování mají také pouze informativní hodnotu
Předseda výboru společenství, pan Petr Zvoník, oznámil shromáždění, že není přítomna nadpoloviční většina členů a že tímto zahajuje shromáždění.
Dále bylo přistoupeno k volbě předsedy shromáždění, zapisovatele a ověřovatele zápisu.
Jako předseda shromáždění byl navržen pan Petr Zvoník
hlasování:
pro – 100%
proti – 0%
zdrželo se – 0%
Bylo přijato usnesení:
Předsedou shromáždění byl zvolen pan Petr Zvoník.
Jako zapisovatel byla navržena Ing. Iva Didova
pro – 100%
proti – 0%
zdrželo se – 0%
Bylo přijato usnesení:
Zapisovatelem byla zvolena Ing. Iva Didová
Jako ověřovatel zápisu byla navržena Diana Hrabčaková jako zástupce vlastníka Eshel Prague a.s.
hlasování:
pro – 100%
proti – 0%
zdrželo se – 0%
Bylo přijato usnesení:
Ověřovatelem zápisu byla zvolena Diana Hrabčáková.
Dále bylo přistoupeno k hlasování o programu shromáždění, kdy nebyly vzneseny žádné námitky, připomínky nebo požadavky na doplnění programu, který byl výborem zaslán členům společenství. Bylo proto hlasováno o navrženém programu.
hlasování:
pro – 100%
proti – 0%
zdrželo se – 0%
Bylo přijato usnesení:
Program shromáždění je následující:
1. Zahájení
2. Volba nového výboru Společenství resp. Odsouhlasení důvěry výboru stávajícímu
3. Schválení účetní uzávěrky za rok 2006, seznámení se stavem závazků a pohledávek vč. Přehledu poměru individuálních vlastníků vůči ESHEL Prague a.s.
4. Investiční plánované akce na období 2007 – 2008
5. Zvýšení příspěvku do Fondu oprav
6. Seznámení se stavem domu, vč. Provedených oprav
7. Kontrola zápisu z předchozího shromáždění Společenství
8. Různé
9. Závěr
Volba nového výboru Společenství resp. Odsouhlasení důvěry výboru stávajícímu
Pan Zvoník navrhnul odsouhlasení důvěry stávajícímu výboru ve složení:
Předseda: Petr Zvoník
Člen: Ing. Iva Didova
Člen: Eshel Prague a.s.
Hlasování:
Pro: 97,87%
Proti: 0%
Zdrželo se: 2,13%
Informace o hospodaření společenství a seznámení s účetní závěrkou za období 2006
Paní Didova seznámila shromáždění se stavem hospodaření. Oznámil společenství, že ke konci roku 2006 přesahoval dluh na poplatcích za služby částku 800.000,- Kč, která se ke konci března 2006 nesnížila a byla na cca 860.000,- Kč. V této souvislosti bylo zástupkyní společnosti ESHEL, paní Dianou Hrabcakovou přislíbeno, že společnost Eshel Prague a.s. uhradí svůj dluh vůči Společenství ve lhůtě 14-ti dnů od ukončení schůze shromáždění. Celkem za služby bylo v roce 2006 vydáno přes 4.000.000,- Kč. Z toho největší část na TEPLO ( 953.000,-) dále na obsluhu a údržbu EPS (585.000,-), TUV (469.000,-) a VODU (454.000,-).
Investiční plánované akce na období 2007 – 2008
- 2007, 2008 – plánována oprava střechy nad oběma domy (střešní tašky nejsou standardně ukotveny). Bude provedeno výběrové řízení.
- oprava dilatačních sper mezi panely v -1pp garážích. S touto opravou bylo již započato v dubnu 2006 a bude pokračovat v etapách
- výměna vstupních dveří za anti-vandal provedení, tzn. opancéřované oblasti zámků a pantů, včetně uchycení. Dveře budou standardně dvoukřídlé, v zodolněném provedení.
- P. Zvoník informoval shromáždění o probíhajících jednáních týkající se přepojení EPS na PCO (pult centrální ochrany). Toto přepojení by znamenalo roční úsporu cca 700.000,- Kč. V současnosti probíhají jednání s výbory ostatních společenství.
- označení zvonků u vstupních dveří. Bylo rozhodnuto, že zvonky budou označeny čísly bytů. Společnosti IKOn bylo zadáno provedení.
V 19:30 dorazil vlastník byt. jednotky č. 1443/15 , v 19:46 dorazil vlastník byt. jednotky č. 1443/16, čímž stoupl počet přítomných společníků na 48,75%.
Zvýšení příspěvku do fondu oprav a záloh na služby
Pan Zvoník přednesl návrh na navýšení příspěvku do fondu oprav ze současných 4,50 Kč/m2/měsíc na 8 Kč/m2/měsíc s tím, že tento příspěvek považuje za minimální proto, aby bylo možné udržovat dům v dobrém stavu. Vzhledem k nepřítomnosti nadpoloviční většiny o této záležitosti hlasování nebylo
Seznámení se stavem domu, vč. provedených oprav
Pan Zvoník seznámil shromáždění s opravami provedenými v roce 2005 – 2006
Výměna tepelných čerpadel,
Výměna a pravidelná údržba garážových vrat
Oprava dilatačních spar garáží -1pp – bude pokračovat
Opravy výtahu, vchodových dveří
Nájezdová rampa pro potřeby vozíčkáře, popř. kočárků do 1443 z atria
Kontrola zápisu z předchozího shromáždění
Bylo konstatování, že úkoly zadané minulým shromážděním byly splněny. Pouze onačení zvonků, o kterém bylo rozhodnuto na tomto shromáždění
Různé
a) Výtah oprava výtahu – ověřit, jestli může v případě poruchy výtahu společnosti OTIS zavolat i někdo jiný z obyvatel a jestli ten to ověří u osob pověřených (p. Kříž, p. Zvoník, p. Didova) – ověří paní Didova.
b) Eshel Prague a.s. zjistí parkovací stání – ověří paní Hrabcakova
c) pro potřeby rychlého vjezdu Městské policie do garáže a případě nutného zásahu, poskytnout místnímu oddělení MP dálkové ovládání garáže. Zajistí paní Didova
d) Možnost instalace indikátorů topných těles – prověří IKON
e) Bylo konstatování, že údržba vnitrobloku není vyhovující. Společnost IKON prověří stávající smlouvu a společně s paní Didovou zajistí vhodnou úpravu zeleně
f) Vstupní kódy pro venkovní (vstupní) a vnitřní dveře ještě někde fungují. Společnost IKON byla pověřena prověřením této situace a zrušením přístupových kódů
g) Společnost IKON byla pověřena zajištění opravy funkce telefonu u vstupních dveří.
h) Byl vznesen požadavek na přiložení kontaktních adres členů Výboru, paní Adamové za společnost Eshel Prague a.s. a společnosti IKON k rozesílanému vyúčtování služeb
ch) Byl vznesen požadavek na možnost úhrady poplatků za služby pomocí SIPO.
Závěr
Na závěr bylo konstatování, že vzhledem k neschopnosti usnášení tohoto shromáždění, bude nutné v letošním roce svolat shromáždění ještě jednou. Termín byl stanovan na podzim 2007
Vzhledem k tomu, že nebyly vznášeny další námitky, připomínky a podměty, předseda shromáždění prohlásil za skončené.
Shromáždění bylo ukončeno ve 21:35 hod.
Uvítání
Vážení vlastníci bytových jednotek v Lipnické 1443 a 1448,
tento blog vás bude informavat o novinkách v našich domech, chystaných akcích a samozřejmě
i o problémech.
Samozřejmě máte možnost reagovat na příspěvky. Omluvte počáteční provizorium těchto stránek.
Chci poděkovat za nápad panu Bubeníkovi, který podobný blog zprovoznil pro sousední dům a jehož nápad využívám.
Za SVJ 1443 - 1448
Petr Zvoník
tento blog vás bude informavat o novinkách v našich domech, chystaných akcích a samozřejmě
i o problémech.
Samozřejmě máte možnost reagovat na příspěvky. Omluvte počáteční provizorium těchto stránek.
Chci poděkovat za nápad panu Bubeníkovi, který podobný blog zprovoznil pro sousední dům a jehož nápad využívám.
Za SVJ 1443 - 1448
Petr Zvoník
Přihlásit se k odběru:
Příspěvky (Atom)
